經(jīng)濟(jì)學(xué)家、空白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)21日在一場(chǎng)線上發(fā)布會(huì)上表示，假定疫情在2月底3月初得到初步控制，那么3月份-4月份住房需求會(huì)逐步釋放，直至5月進(jìn)入快速反彈期。

  當(dāng)日，新房電商平臺(tái)居理新房舉辦線上發(fā)布會(huì)。楊現(xiàn)領(lǐng)在發(fā)布會(huì)上指出，總體來(lái)評(píng)估，此次疫情對(duì)中國(guó)一季度宏觀經(jīng)濟(jì)沖擊較大，經(jīng)濟(jì)增速降幅或超過(guò)兩個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)跟宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)很強(qiáng)，基本能確定一季度銷售會(huì)很差，房地產(chǎn)交易節(jié)奏也會(huì)發(fā)生變化。

  假定疫情在2月底3月初被控制住，那么3月份-4月份住房需求會(huì)逐步釋放，直至5月進(jìn)入快速反彈期。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，爭(zhēng)奪第一批交易客戶是關(guān)鍵。

  受疫情影響，中國(guó)數(shù)千家售樓處關(guān)停，線下成交處于停擺狀態(tài)。包括保利、龍湖、雅居樂(lè)、碧桂園等40多家房企推出“線上售樓處”；房天下、58同城等平臺(tái)也推出一系列直播賣(mài)房等活動(dòng)。

  楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，房地產(chǎn)線上交易能給消費(fèi)者帶來(lái)一些好的體驗(yàn)，以及較高的效率，這是未來(lái)趨勢(shì)性、結(jié)構(gòu)性的變化，有望重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)格局。

  新房電商平臺(tái)居理新房CEO王鵬在發(fā)布會(huì)上表示，響應(yīng)疫情防控要求，該平臺(tái)已暫停線下帶看服務(wù)，并在近期推出“線上售樓處”以減少用戶外出、助力疫情防控。

  盡管目前業(yè)內(nèi)人士普遍對(duì)線上賣(mài)房能否真正達(dá)成交易持觀望態(tài)度。

  但王鵬表示，目前，居理新房“線上售樓處”已實(shí)現(xiàn)超200套的純線上認(rèn)購(gòu)，最近兩周，更是有70%的用戶未在線下看過(guò)房就直接在線成交。

  他認(rèn)為，傳統(tǒng)的賣(mài)房方式，購(gòu)房者接到騷擾電話，或者不實(shí)信息的幾率很高，購(gòu)買(mǎi)體驗(yàn)比較差。用戶必須要花費(fèi)很多的時(shí)間，很多的精力去找不同的房子，與不同的服務(wù)者打交道，這個(gè)結(jié)果又帶來(lái)了整個(gè)行業(yè)的效率低下。但是引入互聯(lián)網(wǎng)之后，房產(chǎn)交易服務(wù)是可以解決很多痛點(diǎn)的。

  在發(fā)布會(huì)上，居理新房宣布發(fā)起“2·22任性挑房節(jié)”?！坝星€(gè)以上的樓盤(pán)給我們明確的入駐授權(quán)以及明確的線上優(yōu)惠”，王鵬說(shuō)，希望以此引導(dǎo)更多用戶嘗試信息更全、效率更高、優(yōu)惠更多、體驗(yàn)更好的網(wǎng)上買(mǎi)房服務(wù)，助力發(fā)展網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)。同時(shí)，希望幫助更多開(kāi)發(fā)商通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)的方式，實(shí)現(xiàn)高效的用戶運(yùn)營(yíng)和轉(zhuǎn)化，共同推動(dòng)房產(chǎn)行業(yè)線上化發(fā)展。