新冠肺炎疫情之下，全國售樓處暫停營業(yè)，開盤、促銷活動(dòng)叫停，工程建設(shè)延期開工，中國房地產(chǎn)銷售全面按下“暫停鍵”。

　　本已陷入三年調(diào)整周期的房地產(chǎn)市場，此次再度受到嚴(yán)峻考驗(yàn)。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，更關(guān)心的是這場疫情帶來的沖擊有多大，影響將持續(xù)多久？在這樣的情況下，房企該如何應(yīng)對這次危機(jī)？

　　東北證券研究所表示，考慮到新冠肺炎疫情的影響仍在持續(xù)，預(yù)計(jì)2月的銷售、復(fù)工以及新推盤都會(huì)受到影響，2月行業(yè)銷售下行趨勢仍將持續(xù)。延遲復(fù)工也將影響房企的新開工，對3、4月小陽春新開盤可能會(huì)帶來負(fù)面影響。如持續(xù)時(shí)間較長，一季度房地產(chǎn)銷售可能面臨大幅下滑。

　　一位房企高管向記者表示，總體上看，1月份成交量影響小一些，對交易的影響主要在2月顯現(xiàn)，成交量可能下跌50%。“按照鐘南山院士的觀點(diǎn)，預(yù)計(jì)2月內(nèi)將迎來拐點(diǎn)，但3月仍然是嚴(yán)控期，成交量也不會(huì)好。”

　　從數(shù)據(jù)來看，1月份的房地產(chǎn)銷售已經(jīng)受到影響。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份，TOP100房企全口徑銷售金額同比下降12.7%，TOP30房企合計(jì)全口徑銷售金額4023.5億元，同比下降10.3%。

　　這位高管認(rèn)為，疫情對于房地產(chǎn)的影響將持續(xù)到5月份，之后成交量可能會(huì)有反彈，上半年全國樓市成交面積預(yù)計(jì)下降20%以上。

　　值得關(guān)注的是，不少房企開辟線上賣房路徑，但是在多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看來，線上可以滿足客戶咨詢，但線下看房、簽約這個(gè)環(huán)節(jié)很難被替代。不過，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，新冠肺炎疫情期間線上營銷的方式，雖然對房企銷量提升不會(huì)起到立竿見影的效果，但隨著疫情結(jié)束，用戶找房需求的快速提升，效果或會(huì)集中爆發(fā)。