近來，各地紛紛加大力度引進人才，曾經牢不可破的“落戶”政策有所松動。再加上中共中央辦公廳、國務院辦公廳近日印發的《關于促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》正式落地實施，戶籍制度迎來巨變。在這一情況下，有聲音認為，放開落戶是為了找人“接盤”房地產，樓市調控要放開了。事實上，在中央經濟工作會議及全國住房和城鄉建設工作會議接連重申“房住不炒”后，這種渾水摸魚的言論站不住腳了。

  回顧2019年，全國各地積極落實城市主體責任制，穩步推進“一城一策”試點，房地產總體保持平穩運行，實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。與此同時，樓市調控政策指向性明確，樓市降溫城市不斷增多，在商品房總體成交量上行的行業背景下，房價整體上漲態勢得到了有效控制。

  當前，各地樓市調控政策趨于穩定，政策放松的城市和地區較少，大部分城市依然維持調控高壓。尤其是在開封、張家港兩地分別經歷了政策放松“一日游”后，各地對放松調控更為謹慎。

  值得注意的是，《關于促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》提出，全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。在此之前，部分地區也出臺了一些放寬落戶和人才引進的政策。

  對此，人力資源社會保障部有關負責人表示，相關政策的出臺主要是為了促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革，形成合理、公正、暢通、有序的社會性流動，進一步解放和發展社會生產力，實現經濟持續健康發展。

  國務院參事室特約研究員、國家統計局原總經濟師姚景源也表示，經濟要有活力，人才要素的自由流動很重要，不斷吸納人才是城市發展向好的關鍵。對于人口老齡化比較嚴重的城市，未來應更多地吸引人口，為城市發展注入新活力。

  “2019年，直接針對樓市調控放松的政策可謂鳳毛麟角。”58安居客房產研究院分院院長張波分析說，從放松人才購房限制政策來看，大都是提供了相應的補貼，以及降低或取消人才購房門檻。不難看出，各地出臺人才政策的真實目的是為了吸引人才，政策本身包含的內容也較多，人才購房只是其中一部分。因此，不能將人才政策等同于調控放松。

  總體來看，2020年樓市調控總體將繼續保持從嚴從緊，調控不會放松，穩定壓倒一切?？梢哉f，給樓市找“接盤俠”的觀點根本站不住腳。