2019年已經開開漸漸地進入尾聲，房產的樓市也開始進入“冰凍期”，不能說房價一定會下幅度的下跌，但房價快漲的時代已經結束了。現在樓市的房價正處于穩定的狀態。多數人買不起新房，就開始去考慮二手房。看似二手房也是一個不錯的選擇。但在購買二手房的時候，也需要考慮到很多的因素。你都清楚嗎？下面跟著“界訊”一起來看看！     

  一、在買二手房時，時刻謹記“2要”     

  1、注意的房屋的產權形式     

  常聽專業的房產人士講到：這個產權是很重要的，擁有了它就相當于收到法律的保護。那么在二手房交易的過程當中，常常會出現兩種情況：一是小產權房，是不進行產權過戶，不受法律保護的，所以小超不建議大家去購買；二是抵押過的房源，這種房源并沒有全額的產權，想要單獨出售的話，還需要抵押房同意才行。因此，千萬不要去購買這兩種房源，不僅沒有產權，不能過戶，后期還有一大堆的麻煩事在等著你。    

  2、要搞清楚自己賣房的目的     

  不管是買新房還是二手房，都應該搞清楚自己賣房的目的。如果選擇二手房的話，就可以綜合考慮，實地觀察。不像期房一樣，有很多不確定的因素。因此，在買房前一定要要多和賣方聊天，了解一下它賣房子的目的。如果碰到房子漏水、噪音比較大等的情況，這個時候還需要根據自己的承受能力來決定，以免給自己造成不必要的干擾。  

  二、在買二手房，謹記“3不要”    

  1、不要只看一家     

  首先買房的錢不是一筆小的數目，買房時要做到貨比三家。不能夠只盯著一家去了解。要始終抱著一個多看、多觀察、多了解的心態。從中挑選出最適合自己的房源。畢竟我們這樣做的目的是為以后的居住舒適度來考慮的。    

  2、買房前的預算不能超過     

  不能超過買房的預算資金，是買房的一個大忌。要在自己的經濟承受范圍內，買到自己最心儀的房源。畢竟，買房不僅僅是光掏了首付錢就沒事了。畢竟后期涉及到的費用也是一筆不小的開支。千萬不要給自己增加太多的經濟壓力。    

  3、不要立馬簽訂雙合同     

  在進行房產交易的過程中， 簽訂合同也是很重要的一個環節。稍一留神，就很可能中了開發商的圈套。因此，小超提醒大家，一定要看清楚合同上面的內容。一旦買房后期發生問題的話，都會給你帶來很大的幫助。千萬不能夠**讓自己得不償失。