如今的房地產(chǎn)市場如果比喻為壩上河，是最恰當(dāng)不過的。房地產(chǎn)市場的供求和價格波動都不大，就如同緩慢流動的河水，但是河水的水位卻在安全水位線之上。而之所以依舊保持平靜，就是因為政策的大壩管的很嚴(yán)，已經(jīng)沒有了太多可乘之機。所以現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，即可以說是迎來了一段平穩(wěn)期，也可以說是迎來了一段考驗期。

  考驗政策的大壩，能否成功阻攔已經(jīng)登上高位的房價。而最暗流涌動的，就是整個房地產(chǎn)市場的“真空”。由于房地產(chǎn)市場涉及拍地，建造，開發(fā)，運營等等多種事項。一項樓盤至少也要經(jīng)過2年左右才能售賣完。其實就是房地產(chǎn)市場到達的節(jié)點。

  舊樓存貨該甩賣的已經(jīng)甩賣出去，下定決心持有的也不會再放出。而土地已經(jīng)緊收，加上開發(fā)商不再看好，已經(jīng)很難有大規(guī)模的商品房供應(yīng)了。而從買房到租房的轉(zhuǎn)變還未完成，很多人無論是心態(tài)上還是實際需求，依舊熱衷于買房。房地產(chǎn)市場真正迎來了青黃不接的尷尬時刻。

  同樣尷尬的，還有房地產(chǎn)市場格局，在私企紛紛退出的當(dāng)下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)逐步被實力更加雄厚，更有政策優(yōu)勢的央企所接管。而僅僅是持有房產(chǎn)就能有不錯的賬面數(shù)額，加上央企本身的作用更多是呼應(yīng)政策導(dǎo)向。市場中的房產(chǎn)也無法去迎合剛需的需求，熱門地段基本封盤，而開放購買的地段又無人問津。

  如今的房地產(chǎn)市場如果說還能有大動作，那就只能是通過政策的轉(zhuǎn)變。然而在全面緊繃的當(dāng)下，任何一點點的改動，甚至市場僅僅放出一點風(fēng)聲，就可能產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，這個結(jié)果是誰都無法負擔(dān)起的責(zé)任。而房產(chǎn)價格的底層卻被不斷掏空，已經(jīng)沒人愿意為房地產(chǎn)買單了，如果說你是剛需，買房總歸不是一個很糟糕的選擇，還想炒房，結(jié)局一定是萬劫不復(fù)。