2019年漸漸就要走到尾聲了，而年末往往是購房好時(shí)機(jī)，而此時(shí)的樓市也比上半年更穩(wěn)定了，雖然現(xiàn)在有很多城市出現(xiàn)了復(fù)蘇的情況，但這依然不妨礙這是一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)。但是，買房也會(huì)存在很多的坑，有的房子，真的是買到了，你就被套住了，將來賣也賣不出去，這樣的房子，就不算做是資產(chǎn)，那么，什么樣的房子大家最好不要碰呢？下面的話，我們這就來看看吧。

  一、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子

  這種房子，首先是后期不好賣，別人買的話，還要擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)；此外的話，對(duì)于你來說，也得不到保障。就拿現(xiàn)在挺火的安置房來說，雖說是便宜，且是福利房，但將來會(huì)不會(huì)出現(xiàn)糾紛，這種事情都不好說，所以，買房還是盡量的不要碰這種房子。

  二、小城市里的房子

  一二線城市買房無望了，所以有不少轉(zhuǎn)戰(zhàn)到小城市，如果你本身就是三四線城市里的人，那么也就是有一套夠自住就可以了。除此之外，再買房，就別碰小城市的房子。

  舉個(gè)例子，你買小城市縣城里的房子，就是貪圖其價(jià)格便宜，但這樣的房子基本上買了就賣不出去，因?yàn)閹缀鯖]有需求，沒有需求也就帶不動(dòng)市場(chǎng)價(jià)值的上升，所以，雖然說，這房子價(jià)格是便宜，但是，買了這樣的房子，就是把錢扔進(jìn)水里了，連響一下都不帶響的。

  三、價(jià)格過高的房子

  雖然是人口流入比較多，但是，有價(jià)值的房子還是剛需房，如果你考慮的房子，比周邊的價(jià)格都高出不少，經(jīng)濟(jì)條件允許也是可以買到居住的，這樣一來，可能會(huì)使你的生活品味高一些吧，但是如果是理財(cái)?shù)脑挘瑳]有人愿意要這種高價(jià)房的。

  四、大多數(shù)新城

  這個(gè)其實(shí)是很難預(yù)測(cè)的，更別提是準(zhǔn)確的判斷了，但是基本上大多數(shù)的新城，其發(fā)展速度，是需要等待很長(zhǎng)時(shí)間的，換言之，也就是說，你需要付出等待時(shí)間是未知的，你在某個(gè)城市的新城買了一套房子，可能等10年都沒有發(fā)展起來，這樣投入的成本過高，買了真的是虧大了。

  五、限售時(shí)間過長(zhǎng)的房子

  說白了，這就是限制了出售時(shí)間的房子，比如說限售10年，這種房子，同樣是投入成本過大，等待時(shí)間過長(zhǎng)，這樣的房子，不建議買。如果是剛需自住的話，是可以考慮的。

  以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，如果想到買到升值潛力最大的房子，最主要考慮的片區(qū)，還是主城區(qū)，大部分有價(jià)值的房產(chǎn)，都在這一塊，其他區(qū)域的房子，需要你有足夠高的專業(yè)度，然而，這對(duì)于一般普通購房者來說，這就有可能無法判斷出來，所以在買房時(shí)也就需要更加謹(jǐn)慎了。