不管是買新房還是買二手房都會經歷一個環節就是網簽，很多人只是聽過網簽這個詞，但是并不知道網簽是什么意思，也不知道網簽有什么作用。還有很多人想要知道網簽后多久能拿到房產證，下面我們就來將這些問題一一解答。

  網簽

  網簽指的是交易雙方簽訂完買賣合同，并將合同在房管部門進行備案，備案后會形成一個唯一的網簽號碼，通過網簽號碼可以在網上查詢網簽信息。以前的新房網簽基本上是線下簽訂購房合同，然后再去房管局網簽，現在基本上是線上簽訂，能更快地進行網簽。

  網簽的作用

  網簽在房地產交易過程中是非常重要的，說得簡單點它具有防止房屋“一房多賣”的作用，說起一房多賣大家都是非常害怕的，所以就有了網簽這個流程。新房一般是在簽訂購房合同時就在線上網簽了，一般開發商會有身份采集器，直接采集身份證信息在房管部門的官網上網簽，當然也有線下簽訂的，在簽合同時可以詢問售樓小姐。二手房一般由中介在房管部門網上進行網簽，買賣雙方不用管，如果是自由交易，可以去當地房管局進行網簽打印。

  不管是新房還是二手房，只要在網上簽訂了網簽合同，那么在未撤銷的情況下，此套房子是不能進行二次網簽的，這樣就能防止“一房多賣”。如果我們因為某種原因終止了交易，如果是新房，可以和開發商溝通撤銷網簽即可，如果是二手房，可以和房東溝通好后雙方去房管局現場撤銷網簽。網簽撤銷后，此套房屋可以重新網簽。

  網簽后多久能拿到房產證？

  其實網簽和拿房產證是沒有多大關系的，因為網簽只是房地產交易中的一個流程，并不能影響房產證的辦理時間。如果購買的是新房，那么需要等到房屋交房后，開發商才會開始房產證的辦理流程，一般開發商在購房合同上承諾交房后的一年或者一年半的時間辦理好房產證，否則將承擔相應的違約責任，所以網簽和新房辦理房產證是沒有多大關系的，但是想要辦理房產證是需要先經過網簽的。

  如果購買的是二手房，只要滿足房屋沒有查封或者抵押信息，可以正常交易的情況，那么拿上網簽合同就可以辦理過戶，一般情況下過戶只需耗時幾個工作日就可以拿到購房者的房產證，比新房拿房產證的時間快了很多。