國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)?？傮w來看，8月當(dāng)月，不論是新建商品住宅還是二手住宅，環(huán)比價格上漲城市分別為55城與43城，數(shù)量均較上月明顯下滑。一方面體現(xiàn)出調(diào)控政策所發(fā)揮的效果，另一方面也反映出“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位正在深刻改變房地產(chǎn)市場發(fā)展格局。

　　我們要說的是，為什么要后悔，憑什么要后悔，為什么會后悔，雖然這些都是買房者可能遇到的，也是很多人感到疑惑的問題，但是，真的不要如此折磨自己。

　　不錯，確實(shí)有些人后悔買房了，到底是為什么后悔買房，原因當(dāng)然也是多方面的。其中，房奴出現(xiàn)后悔的現(xiàn)象會相對多一些。當(dāng)然，如果看到有些地方房價降了，也會有后悔的想法。

　　實(shí)際上，對購房者來說，只要是自己居住的房子，就永遠(yuǎn)不要后悔，也永遠(yuǎn)不會后悔。因?yàn)?，漲價也好，降價也罷，從使用價值的角度來考慮問題，都與自己無關(guān)。想一想，一套120平方米的房子，單價8000元時，面積這么大，單價20000元了，面積也這么大。單價變成3000元了，仍然會這么大。也就是說，其使用價值不會因?yàn)閮r格的變動而出現(xiàn)面積變化的現(xiàn)象。所不同的是，心理價值會發(fā)生變化，房產(chǎn)價值由原來的96萬到了240萬或36萬了。在這樣的情況下，又有誰會賣掉房子去增值，或趕緊在房價下跌時將房子處理掉呢？

　　只有一種情況，如果想改善住房條件了，將手中的房子賣掉再去買新房，確實(shí)賺了，減少了后來購房的支出。但是，也可能增加了不少購房利息。在這樣的情況下，有什么可后悔的呢？重點(diǎn)是，這些年來，擁有了屬于自己的房產(chǎn)，也是一種幸福。而即便出現(xiàn)了房價下跌，自己買房時多付了錢，也不要后悔，擁有住房是第一位的，居住是第一位的。畢竟，房子還在自己手上。

　　這也意味著，只要是自己下決心購買的是居住的房子，不管房價怎么變化，都不要后悔。只要自己住的舒服就行，只要房子面積受房價變動而變動就行。至于別人買房子貴了還是便宜了，跟自己無關(guān)。如果費(fèi)了九牛二虎之力買了一套屬于自己的房子，在居住過程中還不開心，那是多不劃算的一件事啊。應(yīng)當(dāng)相信自己，買房的決策沒有錯。如果認(rèn)為是錯的，應(yīng)當(dāng)在購房前就打消買房的主意。

　　真正要考慮的，是那些搞房產(chǎn)投資的，未來房價上漲與下跌，對他們的影響很大。但是，既然有錢有膽量投資房產(chǎn)，那就應(yīng)當(dāng)有承受房價變化的心理能力。這個，與絕大多數(shù)居民沒有關(guān)系，也不要去煩這樣的事。房價不反復(fù)變化，才是廣大居民最希望看到的現(xiàn)象。

　　需要提醒購房者的是，隨著調(diào)控政策的持續(xù)推進(jìn)，“房住不炒”定位的進(jìn)一步明確，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性也會越來越好，房價則會出現(xiàn)短期平穩(wěn)下跌，長期穩(wěn)定上漲，但都幅度很小的現(xiàn)象。因此，如果不是急于購房或改善住房條件的，可以適當(dāng)控制一下購房節(jié)奏，不急于購房，等待房價完全穩(wěn)定后再購房，這可能會給自己節(jié)省一點(diǎn)開支的。