囿于當前房地產市場環境，無論是信貸，還是信托甚至是發債都嚴厲收緊，開發商最大的可能就是依靠自己盡快把房子賣出去，實現資金快速回籠。可是降價談何容易？

  開發商從來沒有不想降價，所謂的買漲不買跌更是炒房時代的忽悠之詞，在房子是用來住的而不是用來炒的這個時代，購房者已經深知市場不會大起大落，所以降價應該說是給剛需一個機會，同時也是給開發商自己創造一個機會。真正到了市場形勢不太好的情況下，沒有開發商再繼續講買漲不買跌。

  但是過去既要擔心老業主，又害怕一些地方不讓降價。個中原因，不用細說，證明在全國房地產大局已經很明朗的情況下，依然有一些地方還沉浸在過去的土地思維中不能自拔。

  這不最近就又上演了一出好戲，一段截圖寫著，桂林召開緊急會議，但是并未透露主管單位，是故意省去還是什么，不得而知。在這份文件中，提到一些率先降價的大房企，聲明中堅決抵制惡性擾亂市場、惡意降低拋售行為。

  在國家三番五次強調房住不炒和調控不會放松的背景下，地方還敢這樣？如果是假，定會澄清，如果是真，或許被叫停或許會有官方說法。是中介和開發商炒作還是地方行為？到目前為止沒有聽到更進一步的消息，一直期待官方表態還沒有等到。所以有網友表示，究竟是誰在阻礙房價下跌？房價下跌真的就那么可怕嗎？

  但有一點起到了很不好的引導作用，現在不少人寫文章開始表示，看不讓降價吧，不能降價吧，甚至還有的寫出《降價就滾出這里》的文章，可見地方此舉的影響有多大。本來大多數都已經對穩定樓市信心滿滿，經過這一出又動搖了大家的想法，期待更多地方站出來阻止房價下跌。

  真的會這樣嗎？我認為不會，不允許房價下跌的城市畢竟還是少數，但是縱向來看，卻有不少城市以身試法。

  此前，三亞規定，銷售價格超過備案價格的不予網簽，降價銷售幅度不得超過備案價格的20%。合肥更是有人帶隊對降價房子“調研”，最后房價再次回漲20%。邳州更是點名批評，個別樓盤降幅達2000元/平方米，嚴重擾亂市場秩序。恩施同樣出臺“止跌令”，贛縣向房企發布了一份名為“停止特價房銷售”的文件。文件要求，房企停止低于申報價格的“特價房”銷售。

  所以，一路看來，不少地方都在嘗試，試圖打破調控局限，阻止房價下跌。好一點的會出來解釋說，為的是房價穩定，但我想說，房價上漲那么多，如果不降又談何穩定？這種托底式穩定總是此起彼伏，挑戰著國家調控的底線。

  不可否認，一些地方依然沒有擺脫房地產思維，希望繼續通過賣地來實現財政目的。怕就怕“穩定”成了擋箭牌。如果以禁止降價作為穩定人心的手段，無疑會助長購房者的投機心理，形成一個惡性循環，更給當地開發商以保護傘的縱容感。我不信這樣的舉動能穩住房價？

  國家多次強調，房子被過度金融化和土地財政過度依賴化，房地產一旦出問題，首先影響金融系統，會形成很大的社會問題和不穩定因素，必須下決心擠泡泡。如果不讓房價回歸穩定或適度下跌，如何擠出水分？

  誠然，不排除有一些大房企會采取不正當競爭手段，但是這是監管部門應該去嚴懲或取證的問題，而不應該給大家造成房價不能降的錯誤信號。

  再奉勸一下地方，過去那種傳統的思維該更新換代了，很多開發商已經走在了前邊，你們的思維也要跟上腳步。國家一直表示，地方不能成為落實房住不炒的絆腳石，因城施策、分類調控是幫助各地實現房價穩定的目的。還有地方的利益至關重要，也能理解，但是你以為還是那個時代嗎？購房者還會買賬嗎？

  漲價去庫存的時代過去了，而且國家的大環境也已經不允許再這樣了，從政策的引導看，給購房者最大的實惠和讓利，才能贏得購房者的傾心，房價下跌并不可怕，房價下跌也不會造成大起大落，以價換量是開發商們最擅長的手段。