大家在選購房子的時候肯定都會發現，現在有些房子的性質是屬于公寓，有些房子的性質是屬于住宅，但是有不少的購房者在購買房子的時候對于這兩種房子的區別都是不太清楚的，那么公寓和住宅的區別有哪些？買公寓好還是住宅好？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

  公寓和住宅的區別

  1、產權年限不同

  住宅類型的房子和公寓類型的房子在產權年限上面的區別是非常明顯的，雖然這兩種房子大家在使用的時候沒有什么限制，但是土普通住宅的使用權限一般為70年，公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

  2、水電收費標準不同

  大家在日常生活中離不來水電，使用水電肯定也是需要收費的，而公寓和住宅類型的房子它們的水電費收取標準也是不同的，住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

  3、落戶規定不同

  在通常情況下，購買了公寓房之后大家是沒有辦法去辦理落戶的，但是如果購買的房子是屬于住宅，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

  4、貸款利率和首付不同

  貸款買房肯定是現在購房者首選的買房方式，但是如果大家在購買公寓的時候是通過貸款的方式購買的，那么大家所需要支付的首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為20％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

  買公寓好還是住宅好

  1、公寓適合過渡人群

  公寓類型的房子一般房屋面積都是很小的，所以這類型的房子其實是不適合大家長期去進行居住的，這種房子只適合暫時選擇公寓房過渡的人群，大家在選購公寓時要注意，根據居住人群的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關系到自己今后的生活是否便利。

  2、住宅適合居家

  對于很多已經結婚有小孩的家庭來說，在購買房屋的時候住宅類型的房子肯定是最好的選擇，并且住宅的水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對于一個家庭來說是非常重要的。

  公寓和住宅的區別有哪些？買公寓好還是住宅好？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容，大家在購買房屋的時候如果是為了自己居住，那么大家還是選擇住宅類型的房子比較好，因為通過上面的文章看得出來公寓類型的房子是不適合大家長期居住的。