相信大家明白，往年的九月份，一定會是樓市的一個黃金時期，那個時候樓市成交量高漲，可以反映樓市的火熱。今年也馬上就要迎來九月份了，對于想要購房的人來說，這個九月份肯定是他們重點要關注的，但是去年的九月份，很多地方傳來降價賣房、樓市冷清的消息，今年的九月份是金九還是驚九，樓市的三大信號暗示未來走向。

　　今年的3月份開始，樓市進入“小陽春”，似乎變得和去年下半年的預期不一樣了，不過一盆又一盆的政策冷水澆下來，小陽春熄火了，即使到了炎熱的7、8月份，樓市也沒有“入夏”的跡象，似乎給我們提了一個醒，那就是今年的“金九銀十”兩個月也不會太平常。也不知道什么時候開始，房價全民熱烈討論，但是作為一個普通人，往往容易被帶節奏，也容易迷茫，不知道自己到底該什么時候買房。不過大家也不用迷茫，這個九月份和十月份，不是正好給我們驗證么？九月份和十月份，開發商會有行動，畢竟是下半年了，再不抓緊這兩個月，樓市入冬了，更難賣出房子了。所以，7、8月份就提前為“金九”準備了幾個信號，我們可以一起來判斷一下，這些信號意味著什么。

　　恒大打響降價促銷第一槍，降價潮會來臨嗎？

　　恒大作為龍頭房企之一，想必恒大的每一個動作都會影響購房者對于樓市局勢的判斷，恒大近打響了降價促銷的第一槍，比如“雙節盛惠限時95折”、“清尾最高享8折優惠”等活動來刺激樓市的成交。

　　企業破產消息屢出，開發商不好過

　　據了解，國內不少房企宣布了破產、倒閉、重組，雖然沒有具體的數據，但是也不是隨口說說而已，一樓市專家就說了，破產房企確實多，中小房企生存環境越發艱難，而對于這個金九銀十來說，他們自然要拼一拼了。

　　貸款利率上調，考驗一重接著一重

　　7月份開始，全國多地開始上調房貸利率了，而且還是對首套房利率的調整。利率調整，對樓市調控有影響，對購房者有影響，自然，開發商的考慮也是一重接著一重，因為房貸利率的調整，會影響到購房者的熱情和成本，那么開發商如何賣出更多的房子，就看他們的本事了。

　　總體來說，這個九月并不簡單，如果大家著急購房的購房著，可以抓住這個時間段，畢竟這個時候是各大房企爭相打折促銷的機會。

　　但是購房者仍需注意，不著急買房的話就先別買房，看看樓市究竟如何走，畢竟現在樓市調控還在繼續。