樓市的漲跌一直都是廣大購房者的關(guān)注點(diǎn)，實(shí)在是因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，所以許多人也都在盼望房?jī)r(jià)能低一點(diǎn)。但房?jī)r(jià)似乎知道大家的想法似的，一直反著跟大家做對(duì)，近幾年，房?jī)r(jià)不降反升，已經(jīng)差不多到了人人唾棄的地步，不過最近還是慢慢穩(wěn)定了下來。那么按照物極必反的原則，未來房?jī)r(jià)下跌已成為大趨勢(shì)了？行家：2020年房?jī)r(jià)將令人很受傷，如大家所愿。

  一、現(xiàn)在樓市調(diào)控走向是如何的？

  衣吃住行，民生之大事也，而在這四件大事之中，就以“住”為最昂貴了。因此，樓市問題，一直吸引著老百姓的目光，其中以房?jī)r(jià)問題尤甚，各路專業(yè)人士常常七嘴八舌，房?jī)r(jià)漲跌聲四起，買房者也稀里糊涂不知道究竟該聽誰的。

  在房地產(chǎn)樓市不明漲跌的情況下，購房者也不知道該買房還是不買房了。總之，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。

  于是，就有不少購房朋友問了，現(xiàn)在的樓市調(diào)控走向到底是怎樣了？其實(shí)，就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。

  二、房?jī)r(jià)下跌已成為大趨勢(shì)了？行家：如大家所愿

  在經(jīng)過國家這幾年對(duì)樓市進(jìn)行的多次調(diào)控，房?jī)r(jià)漸漸地平穩(wěn)下來了，但是，不可否認(rèn)，目前房?jī)r(jià)高的有些不合理。不少網(wǎng)友都表示“讓房?jī)r(jià)使勁漲吧，反正我買不起，我也不買”，字里行間透露著力所不及的無奈和無助，那么，房?jī)r(jià)大概會(huì)在何時(shí)出現(xiàn)下跌呢？

  由于這個(gè)問題實(shí)在是有太多人關(guān)注了，也有太多人為此而煩惱了，因此，近日，有房地產(chǎn)發(fā)展研究中心主任表示，2020年以后，房?jī)r(jià)將令國人很受傷，就像無底洞一樣具備嗜血功能。目前購房主力主要是85后、90后，而到了2020年左右，這個(gè)年齡層的人口將大幅下跌。

  既然人口都將要大幅地下降了，也就是說沒有那么多人口，那么買房需求自然也將大幅銳減，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的動(dòng)力自然就出現(xiàn)不足。舉例子：以前讀書，七八十個(gè)人坐一個(gè)教室，現(xiàn)在不少學(xué)校招生都已成問題。二胎政策雖然全面放開，但是真正愿意生二胎的卻不多了。

  當(dāng)然了，也許會(huì)有朋友置疑上面這個(gè)結(jié)論以及分析，但是，根據(jù)社科院統(tǒng)計(jì)，全國人均住房面積達(dá)到40．8平，僅從數(shù)據(jù)看已經(jīng)足夠中國人住了，房子蓋得越來越多，購房人群卻慢慢減少，未來高空置率或會(huì)更突出。因此2020年前后，房?jī)r(jià)下跌甚至迅速下跌，都將成為可能。

  如果房?jī)r(jià)真的如上面的內(nèi)容所說那般，在2020年房子會(huì)像白菜價(jià)一樣的話，那么相信就會(huì)有更多的購房者買得起房子了，但是，如果買房者真的就此等到2020年抄底，確實(shí)有些因噎廢食，不僅漫長(zhǎng)的時(shí)間，買房者等不起，而且對(duì)于自住需求來說，也完全沒有必要。