華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康在7日舉行的2019博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，房地產(chǎn)稅何時(shí)推出還很難判斷，整個(gè)過(guò)程立法過(guò)程持續(xù)八年、十年都不新鮮。他建議，以單親家庭第一套房、雙親家庭前兩套房扣除，從第三套房開(kāi)始起征。

　　賈康稱(chēng)，本屆人大任期之內(nèi)啟動(dòng)房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)正式宣布，剩下還有3年多的時(shí)間，但怎么啟動(dòng)、啟動(dòng)之后要走多長(zhǎng)時(shí)間，現(xiàn)在不好判斷。“一審二審直到三審，我估計(jì)還會(huì)有激烈的爭(zhēng)吵，推到四審也是有極大的可能性，整個(gè)過(guò)程走三年、五年，乃至八年、十年都不新鮮，但我們希望這個(gè)事情能夠走得快一些。”他說(shuō)。

　　賈康說(shuō)：“房地產(chǎn)稅要在相對(duì)柔性的時(shí)機(jī)切入，先建制度框架，然后在社會(huì)可接受的情況下，讓房地產(chǎn)稅逐漸優(yōu)化起來(lái)。”

　　至于房地產(chǎn)稅不能起到降低房?jī)r(jià)的聲音，賈康稱(chēng)，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的因素太多了，這么多變量一起形成的合力，才能決定均價(jià)水平。從經(jīng)濟(jì)學(xué)分析上來(lái)看，房地產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)是成立的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅影響供需，它使需求方面更穩(wěn)定，并提高了持有環(huán)節(jié)的成本，起到了壓倉(cāng)促穩(wěn)的作用。

　　賈康表示，房地產(chǎn)稅所形成的財(cái)政收入可以緩解地方政府的土地財(cái)政狀況，有了這項(xiàng)稅收，以后就可以培養(yǎng)成為地方稅收體系中一個(gè)支柱性、長(zhǎng)期性的收入。

　　“小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)成為房地產(chǎn)稅的法外之地，小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題不能一刀切，而是要分類(lèi)解決，但是一定要一勞永逸地把它解決掉。”賈康稱(chēng)。