融360大數(shù)據(jù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2019年6月，全國首套房貸款平均利率為5.423%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.107倍，較5月的5.416%略有上漲。在經(jīng)歷連續(xù)下調(diào)半年后，房貸利率開始迎來反彈。

  “全國房貸利率水平在5月達到2018年以來最低水平后，6月開始觸底反彈。”融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦說。

  從各銀行利率變化方向的占比上看，房貸利率開始反彈也表現(xiàn)地非常明顯。融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個城市533家銀行中，6月首套房貸利率平穩(wěn)上升的銀行數(shù)量占比有所提升，66家銀行分(支)行首套房貸利率上升，較5月增加了39家；持平的銀行數(shù)量有422家，較5月增加28家，占比79.17%；下降的銀行則從5月的108家減至44家。

  據(jù)悉，一線城市中，6月份北京和上海因為極個別銀行下調(diào)房貸利率導(dǎo)致整體水平略有下調(diào)，深圳維持5月水平?jīng)]有變化，廣州地區(qū)的房貸利率則開始反彈，6家銀行近期調(diào)高了房貸利率水平，光大更是率先將首套房貸款利率調(diào)整至基準(zhǔn)上浮20%。

  而二線城市中，多個地區(qū)出現(xiàn)房貸利率上調(diào)跡象。繼青島、南京、成都之后，天津、蘇州、福州、寧波、南寧等地的房貸利率平均水平均在6月份有所上漲，且變化頻率較快，南京已經(jīng)連續(xù)兩個月上調(diào)。另外，寧波、蘇州等地部分銀行還表示目前房貸額度比較緊張，或暫停放貸，或放款時間不確定等。

  李萬賦指出，仍有一些二線城市的房貸利率在6月有所下調(diào)，比如大連、佛山、武漢等地。不過，這種下調(diào)多是之前房貸利率較高的銀行跟進調(diào)整，暫未發(fā)現(xiàn)新一波集中下調(diào)的現(xiàn)象。

  就上海地區(qū)而言，6月房貸利率基本保持穩(wěn)定。2019年6月上海首套房貸款平均利率為4.91%，環(huán)比下降1BP；二套房貸款平均利率為5.41%，與上月持平。上海地區(qū)監(jiān)測的30家銀行分支機構(gòu)中，浦發(fā)銀行在6月下調(diào)了首套房貸款利率，渤海銀行有所上調(diào)，基本變動不大。

  整體而言，6月越來越多的城市加入到房貸利率上調(diào)的行列，雖然有部分城市仍有房貸利率水平下降的情況，但多是利率較高銀行的跟進調(diào)整，且數(shù)量遠遠小于上漲的城市，因此，整體帶來全國的房貸利率平均水平有所上調(diào)。

  “6月房貸利率的波動較大，且頻率較快。天津、南寧等城市剛短暫下調(diào)過一個月又將利率調(diào)高，部分銀行在同一個月先是調(diào)高房貸利率，后又表示額度緊張暫時無法放款。二線城市紛紛上調(diào)房貸利率外，一線城市也出現(xiàn)了房貸利率回彈的跡象，廣州地區(qū)帶頭調(diào)整。” 李萬賦認為，下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張，再加上熱門城市的房地產(chǎn)調(diào)控等，預(yù)計接下來會有更多城市和銀行加入到房貸利率上調(diào)的大軍中。