東區(qū)在滕州城市格局中，具有重要的戰(zhàn)略地位及城市價值。它相對主城區(qū)來講，既是新區(qū)，又是補充。東區(qū)一直是滕州城區(qū)建設的重點，2011年的東區(qū)給我們這樣一個強烈的感覺，一個真正的生活、文化、商業(yè)中心正在逐漸清晰地展現(xiàn)在我們面前。作為東區(qū)教育配套，棗莊職業(yè)技術學院、一中新校區(qū)發(fā)揮著不可替代的作用；東環(huán)路的暢通無阻印證了東區(qū)的交通便利；今年，以大潤發(fā)為首的大型購物中心正在緊鑼密鼓完善當中，東區(qū)商圈的雛形已初顯。

　　嘉鴻一品

　　作為消費者期待的樓盤之一，總規(guī)劃占地面積0.6公頃，總建筑面積約5萬平方米的嘉鴻一品，南眺墨子文化廣場，北望奧林匹克體育中心，西接城市之心人民廣場，地理位置十分優(yōu)越。周邊學校、醫(yī)療、金融、通訊設施配套一應俱全。

　　該項目聘請深圳匯雅、北京京業(yè)和上海同濟三家頂級設計院進行設計，戶型設計上獨創(chuàng)高層私家空中花園，項目總體風格為現(xiàn)代簡約式，共33層，其中一、二、三層為沿街商鋪，四層規(guī)劃建大型綜合體，四層以上為住宅。小區(qū)內交通實現(xiàn)商住分流和人車分流兩大特點。小區(qū)的智能化物業(yè)配套系統(tǒng)完善，物業(yè)公司的酒店式服務也是該樓盤的一大亮點。

　　海上明月

　　海上明月作為沿河而建的景觀小區(qū)，最突出的亮點就是推窗可覽荊河風景，微風吹過水光粼粼，河邊綠樹成蔭，真正應了古人“見水三分才”的說法。項目占地面積65余畝，地上總建筑面積167000平方米，地下總建筑面積20000平方米。毗鄰中心小學、實驗小學、滕東中學、二中。周邊有大型購物商場、農(nóng)貿市場、工人醫(yī)院、工商銀行。市民生活、出行十分便利。

　　遠航第一國際

　　占地200畝、總建筑面積36萬平方米的遠航第一國際是一個匯集多層、高層的大型高檔社區(qū)。小區(qū)設有中心廣場，綠化率達到35.3%。不同于其他樓盤的是，整個小區(qū)樓體基本上是用曖色調搭配，墻體外專門設計了保溫隔熱層、防固網(wǎng)，利用高檔彈性外墻漆杜絕掉色現(xiàn)象。周圍配套設施齊全，尤其是教育資源豐富，小區(qū)內部有雙語幼兒園，旁邊有荊河小學、荊河幼兒園，南有滕州二中，北有滕北中學，東有至善中學，使孩子在濃厚的文化氛圍中快樂的成長。

　　百合花園

　　百合花園聘請中國美院風景設計院打造,采用歐式園林景觀,運用大空間中心景觀軸及富有活力的流動空間和自然彎曲的小路。小區(qū)交通的突出特點為人車分流。社區(qū)物業(yè)采用智能化管理系統(tǒng)和社區(qū)信息服務系統(tǒng)。

　　陽光國際

　　作為首家高層精裝修架空層，陽光國際采用高檔隔熱斷橋、平開內懸鋁合金彩色噴涂節(jié)能窗，中空玻璃將冷熱空氣拒之戶外。小區(qū)前廣場占地12畝，配有大型購物廣場，滿足不同消費者休閑、娛樂、購物需求。

　　匯龍大廈

　　位于東城區(qū)交通主干道，周圍集學校、商場、醫(yī)院、賓館、休閑廣場、住宅小區(qū)于一體，項目建筑面積6萬平方米，主要建設高層住宅、大型公寓、賓館、酒店及大型購物超市于一體，位置優(yōu)越，布局合理，風格獨特。

　　看亮點

　　從點將臺內容可以看出，6個樓盤的亮點不一，吸引的購房群體自然也不一樣。但對于購房者而言，在各取所需的同時，能買到適合自己的房子才是關鍵。

　　同處城東板塊

　　區(qū)位優(yōu)劣勢差不多

　　從地段上看，如果將龍泉廣場作為東區(qū)的中心，那么這6個樓盤離中心的距離都不足兩千米。有的樓盤相互之間的距離甚至不足一千米。尤其像海上明月、遠航第一國際，因為地處新老城區(qū)的連接處，又同時在荊河旁，所以，能讓業(yè)主真正體會到入則寧靜、出則繁華，最重要的一點是，老城區(qū)成熟的市政配套能給業(yè)主帶來便宜的起居生活。對于嘉鴻一品而言，占到學院路與塔寺街交匯處的優(yōu)勢，進入市中心僅是一、兩分鐘的事，隨著項目自身規(guī)劃建設逐步完善，如果單從滿足生活需求考慮，對外依賴性并不強。

　　大環(huán)境基本相同

　　小配套各有特點

　　從周邊配套設施狀況來看，東區(qū)擁有銀行、電信、移動、醫(yī)療等日常衣食住行生活配套，除此之外，東區(qū)作為一個新的生活區(qū)，經(jīng)濟、文化，博物館、五星級酒店等一應盡有。隨著高鐵的開通，出行更加方便。雖然大環(huán)境差不多，但這幾個樓盤自身配套還是存在差異的。

　　嘉鴻一品的落地窗陽臺、贈送飄窗、隱藏式太陽能系統(tǒng)及入戶大堂8米超高挑空式設計，使業(yè)主真正享受到別墅級的待遇。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、彩色可視樓宇對講、電子巡更、電梯和停車刷卡式進入、消防報警控制、24小時熱水循環(huán)及家庭安保系統(tǒng)更能說明其物業(yè)的品質性。

　　海上明月由11棟框架剪力墻的高層和4層沿街商鋪組成。高層為21-27層。戶型由一室一廳、兩室兩廳、三室兩廳、四室兩廳組成。面積由60平方米到170平方米不等。能滿足不同置業(yè)需求者。

　　遠航第一國際注重在小區(qū)內打造“天然氧吧”。小區(qū)內廣場上設有落水框架、健身器材，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，“出則大公園，入則小公園”。

　　百合花園在戶型設計上獨具匠心，每戶設玄關、工作陽臺、步入式更衣間等功能空間。

　　陽光國際小區(qū)前廣場占地12畝，配有大型購物廣場，小區(qū)全地暖鋪設，全天候熱水供應。

　　匯龍大廈由A、B、C三棟連體28層高樓組合而成，是集住宅、酒店、酒店式公寓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)于一體的大型社區(qū)。

　　讀者評價

　　選擇適合自己的

　　由于年齡、收入、家庭構成、未來發(fā)展等多方面存在的差異，每個人的購房想法也不一樣，不同的人有不同的購房標準。總之，這幾個樓盤在生活品質、文化氛圍、社區(qū)配套等方面都能滿足消費者的需求。但是，我們要提醒的是，每個樓盤的品質和居住環(huán)境或多或少都存在差異，而買房是個人的事，還是根據(jù)客觀條件的不同，購買適合自己的價位和種類的房最為重要。