專家看法
　　
　　地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家鄧浩志：買房“討價還價”習(xí)慣難改變
　　
　　在樓盤銷售中，有的公司客戶可能一次就買下多套甚至數(shù)十套房子，這樣開發(fā)商都會給出一個較大的折扣；或者是開發(fā)商老板的朋友來買樓，開發(fā)商也可能會給出特別的折扣。如果嚴格按照公示的優(yōu)惠折扣和“一房一價”來賣房，這些都變成不合規(guī)定了。
　　
　　事實上，政府部門如果禁止這些賣樓行為，也是不適當(dāng)?shù)模@當(dāng)中會存在一個模糊地帶，很難做到全部按公示折扣和房價來賣樓。現(xiàn)在營銷總監(jiān)、銷售經(jīng)理手上都有額外折扣，而客戶買樓時討價還價拿額外折扣也已成為一種消費習(xí)慣，如果嚴格按公示折扣和房價賣樓，客戶還是會不相信沒有折扣。改變整個消費習(xí)慣，明顯難度會很大。
　　　
　　滿堂紅戰(zhàn)略管理部高級主任沈銳培：“降價令”或變成“漲價令”
　　
　　“一房一價”的出發(fā)點是增加商品房買賣的信息透明度，讓購房者更了解市場的真實情況，但執(zhí)行結(jié)果卻不盡人意。個人認為，造成這種結(jié)果主要有以下原因：一方面，“一房一價”會打破開發(fā)商的信息壟斷，因此開發(fā)商一般不會主動配合；另一方面，“一房一價”缺乏執(zhí)行細則，開發(fā)商可通過報高預(yù)售價等手段輕松化解，讓“降價令”變?yōu)椤皾q價令”。
　　
　　可以說，“一房一價”這種行政干預(yù)房價的方式必然受到市場的阻力，與其讓開發(fā)商公布商品房定價，不如地方政府實時公開每套商品房的實際成交價格，這對于購房者來說更具參考價值。而且商品房早已實現(xiàn)網(wǎng)簽，不存在技術(shù)問題。至于二手房執(zhí)行“一房一價”，個人認為可執(zhí)行性不大，因為定價權(quán)在業(yè)主手上。
　　
　　合富輝煌市場研究中心副總經(jīng)理龍斌：新政不應(yīng)承擔(dān)降樓價功能
　　
　　實行“一房一價”，就是讓房價更加透明和公開化，一手樓和二手樓都應(yīng)公開。
　　
　　按道理，信息管理辦法只應(yīng)讓樓盤向外界公開樓盤信息，并不應(yīng)該承擔(dān)其他功能，不能通過公開而達到降價的功能，也不應(yīng)該控制一手樓價格不能升價，只能降價。因為有了這樣的要求，才導(dǎo)致一些開發(fā)商人為將價格提高。如果“一房一價”只是為了公開房價信息，而不具備控制房價的作用，那么開發(fā)商就未必會將樓盤價格報得高出許多。
　　
　　經(jīng)緯研究中心高級主任曾英杰：實行“一房一價”有利有弊
　　
　　總體而言，“一房一價”主要是為了規(guī)范市場而實施的一項措施。其正面效果在于讓消費者能夠獲得更多關(guān)于項目的信息，在一定程度上解決買賣雙方信息不一致的問題，同時在一定程度上遏制開發(fā)商隨便漲價的行為。
　　
　　而負面的作用則在于，“一房一價”讓更多開發(fā)商報高價賣低價，不透明的空間依然存在；而二手房“一房一價”的可行性也不大，執(zhí)行起來難度很大。