“五一”過后，商品房房價告別“均價”時代。每套商品房都要進行明碼標價，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源。與此同時，《商品房銷售明碼標價規定》中還明確規定：中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照本規定執行。棗莊市物價部門自5月5日開始，對全市的46家樓盤進行了檢查，共查出14家樓盤存在沒有明碼標價或標價不規范行為。針對這項已經實施的政策，棗莊不少樓盤和中介卻顯得有些無動于衷，而個別知情者對此的解釋是：由于缺乏細則，政策很難落實。

政策實施一周多，部分樓盤仍未明碼標價

在市中區原振興批發市場附近的一處樓盤銷售中心，記者轉了一圈，卻并未在顯著的位置看到房子價格公示牌。大廳內一展板上雖然標注著商品房銷控表，但上面的內容卻只有銷售狀態、房號、樓層、戶型、層高、面積等，并無單價和總價。與規定頒布前相比，幾乎沒有多大的變化。

當記者看了一套位于10樓的戶型住房模型后，一位銷售人員迅速拿出一本資料夾，根據其中的價目表查詢起來。隨后，他根據記者的要求做出了一份預算，口頭告之記者該商品房的單價為4170元左右。對于已經實施5天的《商品房銷售明碼標價規定》，該銷售人員卻表示并不知情。“我們一直是這么銷售的，沒聽說過一房一價。”

缺乏實施細則，二手房難執行一房一價

按照《商品房銷售明碼標價規定》中的第二條規定，除了商品房的銷售明碼標價外，中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照本規定執行。

在市中區振興路上的幾家房產中介，記者發現，中介門前的屏幕或玻璃上所展示的房源數量不過十幾處，公開的信息也只有戶型、面積和總價。隨后，記者以買房人的名義撥打了中介電話，咨詢目前店里的房源是否只有展示的十幾處，但卻被工作人員告之，受空間等因素限制，店里并不方便展示出所有房源。除了屏幕上所展示的部分優質房源，其實還有很多房源可供市民選擇。

由于二手房的價格多數是由房主來定，跟中介的關系不大，中介只收取中介費。所以采訪中，多數房產中介都表示，沒有具體的實施細則，“一房一價”對于二手房中介來說，很難實施。

經查，46家樓盤14家存在標價問題

根據《商品房銷售明碼標價規定》等有關規定，棗莊市物價部門自5月5日開始，在全市范圍內迅速開展商品房銷售明碼標價專項檢查，共分8個檢查組，24人次參加檢查，對45個開發商的46個樓盤等進行檢查，共查出14家樓盤存在沒有明碼標價或標價不規范行為。

從截至9日下午的檢查結果看，除部分已經出售完畢的樓盤，目前棗莊在售樓盤存在的主要問題是，不明碼標價或標價不規范行為。其中山東銀光天宏房地產開發有限公司一樓盤未實行一套一標明碼標價。

此外，棗莊舜天房地產開發有限公司舜天國際大廈樓盤、棗莊豐業房地產開發有限公司四季菁華樓盤、棗莊盛苑房地產開發有限公司東山華府樓盤、山東至信房地產開發有限公司中央花城樓盤、棗莊市三鼎房地產開發有限公司凱潤花園樓盤、棗莊錦華房地產開發有限公司金地花苑樓盤、棗莊德圣房地產開發有限公司新大都花園樓盤、棗莊錕鵬置業有限公司德仁花園樓盤、棗莊市中原房地產開發有限公司東湖陽光樓盤、棗莊市楓華房地產開發有限公司白馬莊園四期樓盤、滕州市新誠建房地產開發有限公司九州清晏樓盤、滕州萬通地產有限公司翠湖天地樓盤、山東美銘投資置業有限公司蘋果花園樓盤13家未實行明碼標價。

針對檢查中沒有明碼標價或標價不規范的樓盤，棗莊市物價部門除立即責令其糾正外，還將按照《商品房銷售明碼標價規定》等有關規定，進行嚴肅處理。并且，今后物價部門將不定期地對全市商品房銷售明碼標價工作進行檢查，規范棗莊市商品房銷售明碼標價行為。