今年銀行的信貸資金可能比想象的還要緊。昨天，國際專業金融分析研究機構銀率網發布的調查顯示，成都、樂山、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業務，不再放款。銀率網分析師認為，雖然目前停辦房貸業務的主要還是二線城市，但是隨著調控的深入，未來不排除北京、上海等一線城市也出現房貸業務停辦的現象。而在這些一線城市，房價高企，能夠全款買房的少之又少，一旦失去了銀行房貸的支撐，必然將對房地產行業造成巨大沖擊。

    自今年3月份開始，不斷有用戶反映銀行取消了已經批準的房貸利率優惠，甚至有銀行在審批貸款時搭售其他產品。盡管隨后銀監會叫停了貸款搭售，捆綁銷售的行為，但是從中不難看出銀行房貸不好辦理了。近日，有關機構調查發現，即使想通過搭售來獲得貸款也不容易了，因為部分地區的銀行已經停辦了個人房貸業務。

    在成都，有兩家股份制商業銀行已經明確表示暫停個人房貸按揭業務。在武漢，除了上述兩家銀行外，還有一家大型國有銀行也明確表示停辦個人房貸按揭業務。武行還有至少三家銀行雖然仍可辦理房貸業務，但也只支持合作樓盤的申請。除了這兩個城市，四川樂山等地也有銀行停辦了房貸業務。

    對于停辦房貸的原因，銀行表示主要是因為存款準備金率不斷提高，資金短缺。“不是不想做，而是實在沒錢做。”某大型銀行武漢某支行的個貸部經理如是說。央行自去年以來連續9次上調存款準備金率，大約凍結銀行資金3萬多億元。目前，大型商業銀行準備金率已經達到了20%的歷史高位。不過還有很多觀點認為，在適度從緊的貨幣政策的指導下，存款準備金率依然還有繼續上調的空間。

    不過在調查中也發現了一個比較奇怪的現象，部分表示辦不了房貸業務的銀行卻還可以做抵押貸款業務，這似乎也說明，資金短缺雖然是銀行停辦房貸業務的原因，但是今年以來的樓市調控也使得銀行在發放房貸上更加謹慎。

    四川樂山市某銀行個貸部負責人表示，樓市調控下，監管部門對銀行房地產方面的貸款要求很嚴，以前，貸款資金有80%都投到了房地產領域，現在超過一半上面就要調查了。而且調控政策越來越猛，房地產行業前景不明，銀行也不得不更加謹慎。