11月20日，標(biāo)準(zhǔn)普爾、穆迪及摩根大通同時(shí)發(fā)布2018年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望。三家機(jī)構(gòu)均指出，預(yù)計(jì)明年中國(guó)內(nèi)地樓市增速將放緩，全國(guó)地產(chǎn)銷售量將下降，但由于城市人口增長(zhǎng)、加上庫(kù)存下降的支撐，房產(chǎn)平均售價(jià)反而會(huì)上升。摩根大通指出預(yù)計(jì)平均售價(jià)將上升8%。

　　“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這句話已經(jīng)響徹整個(gè)宇宙......一夜之間越?jīng)]房的人在觀望！越有房的人越買房！

　　對(duì)于未婚屌絲，也許是丈母娘的語(yǔ)言暴力是你買房的被動(dòng)力；但是在限購(gòu)背景下事業(yè)有成的已婚男、這群“越有房的人越買房！”是何道理？你有聽(tīng)身邊的朋友或親戚吐槽過(guò)：“我買房子的舉動(dòng)實(shí)在是太蠢了？”我敢打賭你幾乎沒(méi)有聽(tīng)到過(guò)這樣的抱怨。

　　數(shù)以百萬(wàn)的業(yè)余房地產(chǎn)投資者，在購(gòu)買自己居住的房屋上的投資都非常精明。盡管有時(shí)一些家庭因?yàn)椴坏貌槐M快搬家而被迫以虧本的價(jià)格將房子賣出，但幾乎不會(huì)出現(xiàn)人們爭(zhēng)先恐后地將自己的房屋虧本賣掉的情況，而這在股票市場(chǎng)上卻屢見(jiàn)不鮮。更不可能的情況是一位還清了房屋貸款的人一早醒來(lái)發(fā)現(xiàn)自己的房屋竟然已經(jīng)一錢不值了——而這種不幸卻屢屢出現(xiàn)在股票市場(chǎng)上。在買賣房子時(shí)表現(xiàn)得像個(gè)天才，而在買賣股票時(shí)卻表現(xiàn)得像個(gè)傻瓜，這種情況并不讓人感到意外。

　　同樣是上杠桿  買房比炒股省心得多

　　你可以完全按照自己的意愿買賣房屋，銀行使你只要先支付20%或更少的首期房款就可以擁有自己的房屋，這樣利用財(cái)務(wù)杠桿給你增添了很大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　是的，你可以在購(gòu)買股票時(shí)只交納一半現(xiàn)金（或者更少），在交易中這被稱為“保證金購(gòu)買”，但是每一次當(dāng)你用保證金購(gòu)買的股票下跌時(shí)，你就必須在賬戶上存入更多的現(xiàn)金。

　　但是在買房子時(shí)就不會(huì)發(fā)生這種事情。如果房子的市價(jià)下跌了，你不用拿出更多的現(xiàn)金，即使房子坐落在由于石油開(kāi)采造成下陷的地塊內(nèi)。房產(chǎn)商從來(lái)不會(huì)在午夜打電話通知你：“你必須在明天上午11點(diǎn)之前送來(lái)兩萬(wàn)美元，否則你的兩間臥室會(huì)以低價(jià)被賣掉。”

　　而用保證金購(gòu)買股票的投資者卻經(jīng)常會(huì)碰到被迫賣掉股票的情況。

　　買一套房子 可以一舉多得

　　房屋本身可以抵御通貨膨脹， 房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期是資產(chǎn)保值的最佳避風(fēng)港，  更不用說(shuō)房屋每天為你遮風(fēng)擋雨帶來(lái)的舒服享受；  最后，如果你決定將房子賣出，你可以用你獲得的收入再買一套更好的房子，這樣就可以避免為你上一次獲得的房屋投資利潤(rùn)交稅。

　　普通人買房的過(guò)程一般是這樣的：先買一套面積較小的房子（第一套房子），然后換成一套面積中等大小的房子，再往后再換成一套大房子，最終等到孩子們長(zhǎng)大搬出去以后，你不再需要這么大的房子，于是你賣掉大房子，搬到一套較小的房子里去。

　　買房能賺錢

　　舉個(gè)例子，在深圳：2006年買入價(jià)280萬(wàn)，2017年賣出價(jià)2600萬(wàn)。十年漲2320萬(wàn)。平均來(lái)看就是一年漲232萬(wàn)，一月漲19.3萬(wàn)，一天漲6352元，一小時(shí)漲264元，平均每分鐘漲4.4元，這就是房地產(chǎn)的價(jià)值所在。畢竟?jié)q100萬(wàn)比掙100萬(wàn)要容易的多了！

　　有房和沒(méi)房的區(qū)別

　　在買房這件事上，很多人，尤其是20多歲的年輕人，會(huì)理直氣壯的說(shuō)：沒(méi)有房子那又怎么樣？

　　活到35歲后，很多人才會(huì)明白：沒(méi)有房子，你什么都不是。

　　活到中年，才能更深入地體會(huì)到什么是圈子，什么是層次，什么是差距，什么是卑微，什么是失落。

　　看吧，微信的朋友圈里，那些中學(xué)同學(xué)、大學(xué)同學(xué)、以及各路粉友，他們?cè)跁窈勒瑫裣丬嚕瑫裆萑A，曬品味的時(shí)候，連房子都沒(méi)有的你，難道曬你那仍舊遙不可及的環(huán)游世界夢(mèng)嗎？

　　相信，你肯定看過(guò)這樣一段話：“鄉(xiāng)下人到縣城買房，縣城人到省城買房，省城人到北上廣買房。”不管在哪里買房，只要你有需要，現(xiàn)在就是最好的時(shí)機(jī)！2017年，想要買房的可以出手了，除非你真的想等到房?jī)r(jià)再次往上漲才來(lái)后悔！在最后的兩個(gè)多月，就看你敢不敢出手。