“我認(rèn)為，房?jī)r(jià)能降20%。”這是全國(guó)政協(xié)委員、林達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉林在李克強(qiáng)副總理與民建、工商聯(lián)界別委員聯(lián)組討論會(huì)上如是說(shuō)。
    “但前提是必須梳理清楚當(dāng)前許多關(guān)系復(fù)雜的問(wèn)題?！崩顣粤种赋?。
    “房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)大國(guó)中歷來(lái)舉足輕重，如房地產(chǎn)業(yè)衰退則整體經(jīng)濟(jì)就會(huì)受損。反之，如果整體經(jīng)濟(jì)騰飛，房地產(chǎn)業(yè)往往超常發(fā)展甚至產(chǎn)生泡沫?！崩顣粤终f(shuō)，這就提醒我們，調(diào)控樓市不能只著力于房?jī)r(jià)的升降，而應(yīng)權(quán)衡整體經(jīng)濟(jì)是否能從這種調(diào)控中得到補(bǔ)益而不是傷害。我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)回升向好勢(shì)頭正處于需要鞏固的關(guān)頭，為了保持好這一勢(shì)頭對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控尤其要適度，避免負(fù)面影響被擴(kuò)大引起大起大落。
    有些調(diào)控政策按中央政府要求必須雷厲風(fēng)行堅(jiān)決貫徹到底，而在有些地區(qū)，卻被暫緩執(zhí)行甚至走樣變味。理由千頭萬(wàn)緒，但核心的問(wèn)題是執(zhí)行不同的房地產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)各地方GDP和財(cái)政有不同的影響。利益決定態(tài)度和行動(dòng)，房?jī)r(jià)、地價(jià)的調(diào)控效果必然參差不齊。
    因此，李曉林建議，把中央地方兩級(jí)財(cái)政的關(guān)系統(tǒng)籌安排好是房地產(chǎn)調(diào)控的重要前提。因?yàn)榈胤截?cái)政對(duì)房地產(chǎn)依賴性較強(qiáng)是既成事實(shí)，另外、土地財(cái)政也是民生財(cái)政，不能根本否定。
另外，如物業(yè)法，對(duì)公民合法收入的使用支配和買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)都有原則上的保護(hù)，而樓市調(diào)控政策中的限制性措施是否完全適當(dāng)，應(yīng)再斟酌細(xì)化。建議應(yīng)該把對(duì)每個(gè)公民一生中首次買(mǎi)房的扶持或保護(hù)性政策相對(duì)穩(wěn)定下來(lái)，無(wú)論樓市如何起落，這一部分人都應(yīng)享受基本穩(wěn)定不變的待遇，一來(lái)體現(xiàn)機(jī)會(huì)公平，二來(lái)有利于人民群眾的人生規(guī)劃預(yù)期穩(wěn)定，對(duì)于社會(huì)長(zhǎng)期成熟穩(wěn)定會(huì)產(chǎn)生積極作用。