在一連串的政策“組合拳”后,中國房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控初見成效。路透社29日發(fā)布的最新季度調(diào)查結(jié)果稱,在嚴(yán)厲調(diào)控政策和中性貨幣環(huán)境下,中國住宅均價(jià)今年將延續(xù)漲幅收窄之勢,預(yù)計(jì)今年房價(jià)漲幅將從上年底的兩位數(shù)收窄至個(gè)位。

　　路透社稱,今年和明年上半年國內(nèi)房價(jià)總體將呈現(xiàn)漲幅平穩(wěn)下行的態(tài)勢。一方面,三四線房價(jià)上漲支撐整體房價(jià);另一方面,嚴(yán)厲的政策調(diào)控和中性的金融環(huán)境制約漲幅,尤其是限售限價(jià)等行政措施,令市場明顯降溫。13家接受路透社調(diào)查的中外機(jī)構(gòu)對中國全國住宅均價(jià)的預(yù)估中值顯示,今年房價(jià)漲幅約為6.8%,明年上半年將進(jìn)一步減至3.5%左右。

　　首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系系主任趙秀池29日接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示,在各地嚴(yán)厲調(diào)控下,預(yù)計(jì)在較長時(shí)期內(nèi),國內(nèi)房價(jià)漲幅將收窄。她認(rèn)為,如果政策能持續(xù)下去,可以達(dá)到讓住房回歸居住功能的目標(biāo);但一旦政策松動(dòng),房價(jià)有可能反彈。

　　中國國家統(tǒng)計(jì)局公布的7月份70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)顯示,新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)按年升9.7%,但漲幅連續(xù)8個(gè)月收窄,創(chuàng)下近一年最低漲幅。

　　多名接受路透社調(diào)查的受訪者認(rèn)為,本輪調(diào)控措施還會(huì)持續(xù)一到兩年,同時(shí)長效機(jī)制也將初現(xiàn)雛形,當(dāng)前力推的住房租賃市場建設(shè)是其中重要一環(huán)。

　　路透社稱,從房地產(chǎn)政策上看,中國樓市已進(jìn)入長短并濟(jì)的新時(shí)代,尤其是今年以來住房租賃市場建設(shè)加速推進(jìn),長效機(jī)制輪廓初顯。趙秀池認(rèn)為,如果租房可以實(shí)現(xiàn)居住、孩子上學(xué)等功能,加之租金較便宜,無疑會(huì)減少買房的需求,起到平抑房價(jià)的作用。