中國社會科學院博士堯秋根昨日對《證券日報》記者表示，目前租房市場的表現有以下幾方面，第一，租房市場供需失衡，想要租房的人很多，但是公開租房的人很少，存在很多私下交易的現象；第二，租房程序不合規，簽訂合同不規范，容易產生法律糾紛；第三，目前租房市場存在大量的黑市；第四，租賃市場上的租房價格失真。

　　李長安也認為，由于租房市場制度的不完善導致了房價的高漲，同時，租房市場中也出現了很多問題。首先，租房市場受傳統的購房思想制約，人們都希望有自住房，“丈母娘需求”也使購房成為剛需。其次，租房市場秩序不規范，出現各種亂象，例如黑中介、二房東、等現象，使得人們對于租房市場信心不足，導致租房市場信用度較低，阻礙人們對租房的熱情。最后，租房市場與購房市場的權利有所不同，法規制度不完善。

　　堯秋根認為，有助于住房租賃市場改革的以下措施應盡快出臺，一是有關租購并舉的立法，包括用地規劃、稅收征管、融資貸款、承租人管理制度等相關問題需要完善；二是租賃市場應增加供給；三是12個住房租賃市場試點成熟后，應總結經驗，在大中城市進行推廣。

　　“目前，租房市場基本處于無法可依的狀態，管理部門對于租房市場的監管力度、監管手段都有所欠缺。很多房屋的出租，管理部門并不知情，導致地下出租市場橫行，群租現象、違規建筑出租等問題非常普遍?！?李長安表示，租房市場要完善監督管理系統，要與住房市場看齊，建立相關法律法規，防止此類租房市場的亂像發生。