從去年年初以來,濟南不少二手房普遍漲價50%以上,有些甚至翻番,一些二手房東捂著房子不賣,或是加價出售以防止提早出售賣虧。但二手房真的會一直漲下去嗎?
對此,一名研究房產經紀的人士認為,對于有投資心理的市民來講,尤其要警惕房價風險。“世界上不存在只漲不跌的商品。”該業內人士認為,外國如美國、日本,國內如鄂爾多斯等,都經歷過房價暴跌的過程,濟南的房價也不會一直漲下去。
當整個房產市場一片火熱甚至瘋狂時,該業內人士認為,作為普通市民尤其要保持冷靜,切不可羊群效應盲目入市。對于剛需來講,只要購房條件滿足就可以立刻買;而如果出于投資需求,那么最好先冷靜下來,不要預期過高,根據自身的經濟實力和還貸能力充分考量收益與風險。否則一旦市場冷靜下來,炒房者很有可能被“套牢”。
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