在買(mǎi)房子的時(shí)候，購(gòu)房者通常要考慮很多的因素，但是這其中有一個(gè)非常關(guān)鍵的因素——戶(hù)型，即便是已經(jīng)對(duì)樓盤(pán)的地段、環(huán)境、配套設(shè)施都非常滿(mǎn)意了，但是如果戶(hù)型不好的話(huà)，也不會(huì)選擇在此購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。現(xiàn)在很多人看戶(hù)型，都想要“全明戶(hù)型”，那么為什么要選擇全明戶(hù)型呢？在選戶(hù)型的時(shí)候有哪些是需要注意的呢？

　　全明戶(hù)型其實(shí)很好理解，其主要就是指房屋內(nèi)所有功能房間都有用于采光通風(fēng)的窗戶(hù)，這些房間主要包括客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等等。相信這樣一說(shuō)大家就都明白為什么要選擇全明戶(hù)型了，因?yàn)檫@樣的戶(hù)型在采光效果上較普通戶(hù)型好，而且有著很好的通風(fēng)效果，特別是避免了由于陰暗會(huì)給衛(wèi)生間帶來(lái)的潮濕和悶熱問(wèn)題。但是全明戶(hù)型也不會(huì)沒(méi)有弊端的，由于全明，會(huì)使得室內(nèi)窗墻比增大，散熱效果增加，對(duì)于住宅的耗能就會(huì)加大，在提倡節(jié)能住宅的條件下，對(duì)建筑材料有較高要求。

　　既然對(duì)于全明戶(hù)型大家都有了一定的了解，那么除了考慮全明戶(hù)型以外，在挑選戶(hù)型的時(shí)候還有哪些是需要注意的么？

　　1、南北通透的戶(hù)型通風(fēng)最好

　　其實(shí)房子的朝向?qū)τ诜孔拥耐L(fēng)采光是有很大的影響的。通常來(lái)說(shuō)，南北通透的房子居住起來(lái)是要比較舒適的，如果是在6層以上的高層，全南戶(hù)型也可以考慮。另外南北通透的戶(hù)型，如果是貫穿客廳南北有窗戶(hù)，就能夠很好的保證空氣的對(duì)流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。所以大家在選擇房屋的戶(hù)型的時(shí)候，建議大家盡量選擇客廳朝南、雙臥朝南的戶(hù)型。

　　2、避免走道過(guò)窄

　　走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。大家可能覺(jué)得走道反正只是用來(lái)走的，所以就應(yīng)該很窄，其實(shí)走道如果設(shè)計(jì)合理的話(huà)，是可以放東西，增加使用空間的，如果很窄的話(huà)，其實(shí)就是白白占面積的。

　　3、注意輔助功能

　　在房屋戶(hù)型選擇時(shí)，客廳如果帶陽(yáng)臺(tái)的話(huà)是更好的，因?yàn)槿绻蛷d沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，那么看上去房子的面積就要減少很多；其次，如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么其實(shí)私人隱秘空間就不能保證了。除此之外，大家還看儲(chǔ)藏功能，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，這樣可以很有效地節(jié)省戶(hù)內(nèi)的家具空間。

　　4、空間布局要合理

　　大家在看戶(hù)型的時(shí)候，對(duì)于每個(gè)空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3．6米，面積最好是在14－17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10－13㎡之間。其次，臥室的私密性應(yīng)該也要有所注重，和起居室之間最好能有空間過(guò)渡。盡量要讓臥室門(mén)不對(duì)客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不對(duì)著大門(mén)，主臥最好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個(gè)房間的動(dòng)靜結(jié)合。

　　其實(shí)挑選戶(hù)型是一項(xiàng)技術(shù)活，大家需要考慮的因素也有很多。小編建議大家，在挑選戶(hù)型的時(shí)候應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮：地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。