據相關報道得知，濟南車位近兩年價格翻了近2倍，暴漲速度令人咂舌，究其原因，為何會出現車位迅速增值這種現象呢？

　　濟南市不同區(qū)域的20多個小區(qū)，發(fā)現車位需求區(qū)域化明顯，車位價格還未從“10萬+”的時代中回過神，便又迎來20萬+。城市中心區(qū)域車位均價20萬元到30萬元不等且一位難求。

　　以發(fā)展迅速的東部片區(qū)為例：2014年，產權車位19萬元，無產權人防車位17萬元。2016年，產權車位21萬元，人防車位19萬元。至此2017年，車位迅猛突破20萬+時代，以每年2-3萬的速度飛速攀升，增值原因主要為車位配比低，中產入住高。

　　1、家庭轎車擁有量增多

　　業(yè)內人士分析，對于很多人來說，買車位其實只是剛需，必須要停車所以才購買。但隨著人們經濟水平的提高，家庭擁有汽車的數量也越來越高。

　　時間倒回幾年，每10個家庭才擁有1輛汽車，而今1個家庭普遍擁有1輛車，更有1個家庭擁有2輛以上。目前不少樓盤規(guī)劃的車位配比難以滿足業(yè)主的需求，因此出現了車位迅速增值的現象。

　　2、與小區(qū)入住率車位配比有關

　　車位漲價增值，和社區(qū)入住率、車位配比更有直接的關系。車位緊張，而小區(qū)入住率比較高，物以稀為貴，車位的價格便隨之水漲船高。

　　專家支招：核心地段高檔樓盤 購買車位就是投資

　　如果項目本身車位配比低，社區(qū)入住率又高，那么車位便增值更快，空間更大。如果家里兩輛車，尤其是有高檔車，一般都愿意買較好的車位，因此入住率高的高檔樓盤，車位更緊俏，購入后可自用可轉租，是一種一本萬利的投資。

　　滕北區(qū)域是滕州發(fā)展迅速的新核心，區(qū)域價值逐年攀升，片區(qū)高檔住宅林立，君瑞城作為滕北區(qū)緊鄰市政府的高檔住宅，高入住率使車位的需求量也隨之增大，1:0.8的車位配比和超高入住率，使得車位的價格突顯出連漲之勢，高增值屬性的車位一舉成為稀缺品。

　　君瑞城稀缺好位，618重磅鉅惠中，限時3重好禮過期不候，買到即賺到！

　　一重禮：分期付款無利息，車位輕松貸回家

　　6月份成功購買車位客戶可享無息分期付款購車位優(yōu)惠政策，最高36期分期，最高一次性補貼將逾萬元！

　　二重禮：千元現金購物卡，重磅好禮抽回家

　　6月份成功購買車位客戶可參與6月底售樓處現場抽獎活動，最高禮品為千元現金購物卡，另有家用電器等精彩好禮等你！

　　三重禮：駕車出行大禮包，購買車位即贈送

　　6月份成功購買車位的業(yè)主，將可獲得驚喜夏日駕車大禮包！