房地產稅到底會不會開征，這個大家已經爭論了許久，也期待了許久的問題不久前在重慶終于有了答案。據相關消息，重慶市即將對高檔商品房征收房地產稅。大方向已定，那接下來一系列的細節問題也進入到人們關注的焦點之中，譬如征收的對象的檔次如何定，征收的稅率如何定，房產稅最終會產生什么效果等等……

    如今各大網站都在喋喋不休的討論著重慶第一個吃螃蟹的情況，是否會在第一季度開征高檔商品房房產稅，究竟房產稅對現在房價的持續上漲有沒有抑制作用？
首先談談為何會開征房產稅？當下，由于房地產市場的飛速發展，房地產經濟無疑已成為地方財政收入的主要來源，我們或許可以稱之為，房地產經濟綁架了地方財政，而地方政府最主要的財政收入來源是土地收入，無疑，雖然房產稅的收入不能替代土地收入，但至少也應該能改變一些情況，因此，房產稅的開征似乎是迫在眉睫的。

    那么開征房產稅真能達到人們期待的效果嗎？開征房產稅尤其是高檔住宅房產稅，對房地產市場投資性需要的抑制，理論上有一定作用。但作用多大，誰也不知道。有一點可以肯定，任何事物都有兩面性，水能載舟亦能覆舟。

    就房產稅而言，好的方面是大多數人所希望的，那就是房產稅變成調控樓市的“核武器”，一旦開征，樓市會迅速降溫，甚至遭到重挫。但是不好的地方也很明顯，只要房子每年升值保持在一個不高的穩定狀態，就完全可以抵消房產稅帶來的負擔。因此，如果樓市供需矛盾仍然得不到根本解決，房價持續上漲，房產稅有可能全部轉嫁到購房者身上，成為抬高房價的又一因素，樓市將會愈加瘋狂，貧富差距會進一步拉大。

    近期，地產商任志強和潘石屹兩人又“杠”上了，這次，他們爭論的焦點也是重慶開征房產稅。

    任志強之前在微博上就對開征房地產稅態度并不樂觀，他的“曇花論”也是備受關注，他認為，中國根本不存在收取房地產稅的基礎。因為中國的普惠制度決定了老百姓住房問題沒有解決，發展中的階段根本不應該對財產征稅，解決好了征稅，很多人沒有房子住。如果用房地產稅解決房價問題，從各國情況來看邏輯上推理上和實際上都是錯誤的。

    而與任志強觀點不同的潘石屹則表示，“房產稅已經一步一步地走近我們了。房產稅已經說了好多年，這次‘狼終于來了’?！迸耸偬岢?，2011年唯一影響房地產市場的因素是貨幣政策，利率、存款準備金率、按揭首付款的比例對購房需求都會產生一定的影響。他認為，2010年開發商銷售額接近5萬億，雖然購地花費了2.7萬億，但這大部分由央企購買的，不是開發商購買的，所以，從全國來看，2011年房地產商的資金壓力不大。

    通過此次重慶房產稅的事件，我只了解到政府想要做什么事，一定能夠通過途徑達到目標，只是這個目標是否是我們所期待我們現在還不清楚，究竟重慶這個第一個吃螃蟹的是否會燙傷嘴，我們拭目以待……