2010年，傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加速擴(kuò)張，眾多住宅品牌開(kāi)發(fā)商也紛紛宣布進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。有消息稱(chēng)，萬(wàn)科、綠地、保利等知名住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)都已開(kāi)始進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，涉及資本高達(dá)千億元以上。分析人士稱(chēng)，商業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)‘井噴’期。

    商業(yè)巨頭加速擴(kuò)張

    2010年，萬(wàn)達(dá)、SOHO中國(guó)、世茂股份、凱德中國(guó)等眾多老牌商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛加速擴(kuò)張。

    萬(wàn)達(dá)近日宣布，其在上海的第四個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)即將揭幕。2011年，在全國(guó)范圍內(nèi)又將有17座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)拔地而起，平均每月就有一個(gè)項(xiàng)目建成開(kāi)張。

    以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)著稱(chēng)的SOHO中國(guó)同樣在加速擴(kuò)張，潘石屹在2009年將東海廣場(chǎng)收入囊中后，又在2010年先后三次布局上海商業(yè)地產(chǎn)。2010年6月，潘石屹砸下22.5億元收購(gòu)上海外灘204地塊61.506%股權(quán)。8月，又以15.62億元競(jìng)得緊鄰上海虹橋交通樞紐的臨空15號(hào)地塊的土地使用權(quán)。10月，再投12.1億元收購(gòu)盧灣區(qū)43號(hào)街坊項(xiàng)目。潘石屹在其微博中表示，還有一些項(xiàng)目正在洽談。

    專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的上市公司世茂股份正在通過(guò)世茂廣場(chǎng)將世茂百貨以及世茂影院等多種業(yè)態(tài)整合，以連鎖經(jīng)營(yíng)的方式在全國(guó)迅速擴(kuò)張，宣稱(chēng)要在全國(guó)“復(fù)制”20個(gè)世茂廣場(chǎng)。

    與此同時(shí)，外資不甘示弱，作為最早進(jìn)入中國(guó)的外資產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一的凱德中國(guó)，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為最了解國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的外商，旗下的知名地標(biāo)性綜合商用項(xiàng)目品牌來(lái)福士廣場(chǎng)頗為成功。2010年1月凱德中國(guó)收購(gòu)東方海外發(fā)展（中國(guó)）有限公司，5月宣布，斥資60億元在深圳興建大型城市綜合體來(lái)福士廣場(chǎng)，年底再次宣布，投資96億元在位于上海長(zhǎng)寧核心區(qū)域的綜合地塊上建造同城第二座來(lái)福士廣場(chǎng)。