滕州嘉慶陽光物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2008年，注冊(cè)資金500萬元，是具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)擁有國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介、室內(nèi)水電暖安裝及裝飾裝修、房屋修繕、園林綠化、供暖設(shè)施維護(hù)等業(yè)務(wù)。物業(yè)服務(wù)類型涵蓋綜合性辦公樓宇、學(xué)校、醫(yī)院、住宅小區(qū)、公告建筑等不動(dòng)產(chǎn)的全委托物業(yè)管理。專項(xiàng)委托物業(yè)管理、物業(yè)管理顧問咨詢及其相關(guān)業(yè)務(wù)等。目前，承接的物業(yè)管理項(xiàng)目超過20個(gè)，管理面積超過300萬平方米，員工總數(shù)1000余人。

　　嘉慶陽光有著豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、顧問咨詢經(jīng)驗(yàn)，秉持理性入市的觀念，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，憑借著超前的專業(yè)化管理服務(wù)理念和高素質(zhì)人才，鑄造了嘉慶陽光持續(xù)提升的核心競(jìng)爭(zhēng)力。公司正遵循著“深耕滕州、拓展魯西南、面向全山東，提高服務(wù)水平、擴(kuò)大管理規(guī)模、增加管理效益”的發(fā)展戰(zhàn)略快步前進(jìn)。

　　發(fā)展至今，嘉慶陽光物業(yè)擁有自身特色的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，通過了ISO9001：2008質(zhì)量管理體系、ISO14001:2004環(huán)境管理體系和OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系的認(rèn)證，實(shí)行規(guī)范化管理和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，致力為每一位客戶提供超值的物業(yè)服務(wù)，堅(jiān)持誠信服務(wù)，維護(hù)客戶利益，為客戶創(chuàng)造更大價(jià)值。

　　鑫佳·玫瑰園物業(yè)服務(wù)中心地址：鑫佳·玫瑰園6號(hào)樓1單元2層，物業(yè)服務(wù)電話：0632-5620007。鑫佳·玫瑰園物業(yè)服務(wù)收費(fèi)：電梯洋房、小高層住宅：1.40元/月·㎡（含電梯運(yùn)行費(fèi)和物業(yè)費(fèi)），商鋪：1.50元/月·㎡。

　　鑫佳·玫瑰園小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)《棗莊市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，鑫佳·玫瑰園小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

　　1、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；

　　2、公共綠化的維護(hù)；

　　3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

　　4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；

　　5、物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)；

　　6、物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理；

　　7、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；

　　8、其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

　　鑫佳·玫瑰園物業(yè)服務(wù)費(fèi)用途

　　1、管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等費(fèi)用；

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、監(jiān)測(cè)費(fèi)用；

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

　　5、物業(yè)管理區(qū)域協(xié)助公共秩序維護(hù)、安全防范費(fèi)用；

　　6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用；

　　7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊等；

　　8、合理利潤。

　　鑫佳·玫瑰園門禁管理

　　為方便業(yè)主生活，保障小區(qū)安全，小區(qū)實(shí)行門禁一卡通管理（小區(qū)大門、單元門）門禁卡每戶3張（免費(fèi)）配置，如有增加、遺失、補(bǔ)辦請(qǐng)至物業(yè)服務(wù)中心辦理。

　　為保障出行安全，小區(qū)實(shí)行人車分流管理，機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛統(tǒng)一停放在地下車庫。

　　業(yè)主應(yīng)急須知

　　本小區(qū)的業(yè)主如遇緊急情況，除向有關(guān)部門報(bào)告外，請(qǐng)您及時(shí)與服務(wù)中心值班人員聯(lián)系，我們將在最短的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，給與您盡可能的援助。

　　常用電話號(hào)碼

　　小區(qū)業(yè)主若有任何投訴、報(bào)修或咨詢，請(qǐng)撥打以下電話，我們將竭誠為您服務(wù)。

　　物業(yè)24小時(shí)服務(wù)電話：0632-5620007

　　燃?xì)鈸屝蓿?632-5587111

　　自來水公司：0632-5534111

　　供電公司：95598

　　熱力公司：0632-5085005