一個完整的戶型基本上包括六大基本功能空間：玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室。每個空間承載著不同的起居要求。那么看房時，最常被購房者們忽略的要素都有哪些呢？

　　1、入戶玄關(guān)

　　玄關(guān)一般位于進門緩沖區(qū)，雖然區(qū)域較小但作用很大。首先人們從屋外進入室內(nèi)要經(jīng)歷光線由弱到強的過程，玄關(guān)可以給人一個簡短的適應(yīng)時間。其次，玄關(guān)也是放置衣柜、 鞋柜等收納家具的重要場所。購房者在選購有玄關(guān)的戶型時要注意面積和寬度，如面積過小無法放置衣柜、鞋柜，只能算簡單的“過渡空間”，作用不是太大。

　　2、客廳

　　客廳一般是整個家庭的活動中心，重要性不言而喻，購房者可以從以下幾個角度來觀察是否宜居。

　?。?）面積和形狀：客廳一般要求空間方正，忌七尖八角。面積一般在20~50平方米之間。

　?。?）通風(fēng)和采光：南向是首選，開間通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

　　（3）開口：墻面盡量少開門，這樣一方面有利于擺放電視機、沙發(fā)和家具，另一方面也可避免與其他區(qū)域相互干擾。

　　3、餐廳

　　在一些中小戶型中，餐客相連的布局形式很常見。在面積較大的大戶型，一般會設(shè)置獨立餐廳。無論哪一種布局方式，購房者都應(yīng)該注意餐廳最好有直接的通風(fēng)采光，位置上不適合正對大門，更不能正對衛(wèi)生間，否則會影響就餐環(huán)境。

　　4、廚房

　　廚房要滿足家庭烹飪的需求，因此合理布局是十分重要，不僅要有充裕的操作臺還需要滿足儲物的需求，才能更好的滿足日常生活。另外，廚房的位置也十分重要，由于會產(chǎn)生較大氣味，因此需盡量遠離臥室、書房等私密空間，盡量靠近入戶門和餐廳，使就餐更加方便。

　　5、衛(wèi)生間

　　位置：衛(wèi)生間的位置要相對隱蔽，避免直對入戶門，臥室門或者餐客廳。

　　通風(fēng)：明衛(wèi)是首選，有自然的通風(fēng)和采光能使衛(wèi)生間空氣流通，便于污濁氣體的排出。

　　空間：有適當(dāng)儲物空間有利于存放各種生活用品。

　　布局：功能分離的布局方式可以有效解決衛(wèi)生間無法同時使用的問題。

　　6、臥室

　　臥室一般可分為主臥和次臥，但都需要滿足私密性。

　　主臥：面積應(yīng)該是臥室中最大的，面寬的尺寸在3.6米以上為宜。如果在120㎡以上的戶型，單獨的衣帽間或獨立的衛(wèi)生間一般是標配。

　　次臥：根據(jù)不同需求可設(shè)置為兒童房、老人房、客房、書房等。不同的需求要求不同，例如兒童房要靠近主臥，老人房采光和通風(fēng)條件要好。次臥的面寬最好大于3.3米。

　　由于生活習(xí)慣的不同，購房者們肯定有很多差異性的需求，這就需要在看房的環(huán)節(jié)多加觀察。如果戶型不能滿足家庭生活需求，還可以分析是否有改善的可能性，如改善成本較大可以重新選擇其他意向房屋。