清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明23日在博鰲亞洲論壇2017年年會上向中新網(wǎng)表示，從房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的情況看，征收房地產(chǎn)稅對抑制房價(jià)幾乎起不到作用。

　　隨著樓市調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，更多人將希望寄托在房地產(chǎn)稅上。今年全國兩會期間，十二屆全國人大五次會議副秘書長、發(fā)言人傅瑩明確表示，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務(wù)中列出來的，所以本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃。

　　蔡繼明認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)稅已經(jīng)列入立法規(guī)劃，但今年恐怕不會出臺。“房地產(chǎn)稅不是單一稅種的問題，它涉及到住宅的產(chǎn)權(quán)。比如征收房產(chǎn)稅，70年使用權(quán)到期后，這個(gè)房子是誰的？如果按照原來的契約規(guī)定，土地使用權(quán)是國家的。70年后土地收走了，房子也就收走了。”

　　蔡繼明表示，從此前推行試點(diǎn)情況來看，征收房地產(chǎn)稅對抑制房價(jià)沒有什么效果，比如上海和重慶，幾乎對抑制房價(jià)起不到作用。但從另一個(gè)角度看，房地產(chǎn)稅可以提高持有房產(chǎn)的成本。“從這個(gè)角度說，應(yīng)該會有一定的作用，有助于抑制房價(jià)。”