據中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天（3月15日）晚間，南京、青島兩座樓市二線城市發布新的限購措施，樓市調控進一步收緊。進入到3月份以來，已有杭州、南昌等二線城市限購升級，還有滁州、贛州等三、四線城市出臺新政調控樓市。為何又有城市開啟限貸限購？為何有些又再次加碼？未來調控樓市還有什么措施？

　　山東青島的盧先生打算購房，從去年下半年開始到現在，他感覺青島樓市升溫了，正準備在核心區市南區購房的他，也趕上了一波房價上漲，暫時還沒出手，“我一直比較關注某樓盤的房子，想換一個大點的，去年年底時一萬七八開始關注，沒想到過了年到現在漲了5、6千每平方米，現在到底買還是不買，房價到底升還是降，非常糾結。”

　　青島西海岸新區一處在售樓盤銷售負責人也對記者說，春節后，青島樓市熱度不減，“現在房地產市場這么火，今天一天都能賣20多套。”

　　而在昨晚，青島市國土資源和房屋管理局下發相關通知，要求從今天（16日）起，符合條件的非該市戶籍居民家庭，限購一套住房；對在市區范圍已擁有一套及以上住房的非該市戶籍居民家庭，或無法提供所需“證明”的非該市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。

　　業內認為，這次限購措施仍算比較溫和，“相對于以前的調控，第一范圍有所擴大，往年一直比較扶持和寬松的高新區和黃島區這次也列入限購范圍；第二在貸款方面，這次要求停止發放第三套住房貸款。整體看，這次調控除了在范圍上有所擴大，在力度上基本保持一致，相對算比較溫和和中規中矩的調控力度。”

　　而就在同一晚，江蘇南京的限貸限購政策再次加碼。從16號起南京主城區暫停向擁有2套及以上住房的本市居民出售住房等措施。同時，之前不限購的六合區、溧水區、高淳區三個郊區，也暫停向已經擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　對此，有南京市民認為，之前很多樓盤買不到，有的熱門樓盤有1:10的排號比例，限購政策出臺之后能買到的機會大一點。

　　除了青島和南京，進入3月以來，杭州、南昌、滁州、三亞等地都出臺了新的政策措施調控樓市。

　　專家分析認為，這輪出手調控的城市房價潛在上漲壓力較大，“比如，杭州和南昌說明一種新的現象，在原有范圍內一些購房資金已經沒法進入，所以會進入到其他周邊一些郊區市場。說明對一些限購區域周邊控制房價的壓力開始增加。所以，后續其他一些城市，包括原有已經出臺過限購的一些城市，還會在擴大限購區域方面有新動作。”

　　對于未來的調控趨勢，仍舊以青島為例，除了限購和提高首付比例等措施外，農業銀行青島分行相關負責人表示，此次重啟限購并未涉及貸款利率，但各銀行下一步有逐步收緊的可能，“利率調整是必然趨勢，在現在的政策下，八五折利率確實比較低，利率上漲是必然，尤其是二套房。”