高盛/高華投資研究部房地產行業分析師王逸12日在上海出席“高盛2015年大中華區峰會”時表示，房地產投資的持續減速以及土地出讓/新開工的同比下滑支撐了該機構對于2016年房價持穩前景的信心。今年前8個月的新開工面積/銷售面積之比降至6 年低點，這應該支撐房地產價格在今年年內以及明年穩步回升。

　　“近期A 股市場震蕩、人民幣突然貶值以及經濟走勢疲弱再度導致房地產股遭到拋售，推動我們研究范圍內海外上市股票估值降至周期低點。”王逸稱。

　　但是，王逸也表示，中國房地產市場目前的供應面收縮已達到創紀錄的水平：住宅土地出讓繼2014 年同比下滑34%之后，今年前8個月同比收縮了41%，大約相當于過去五年均值的一半；同樣地，新開工面積繼2014 年同比下滑11%之后，今年前8 個月收縮了17%。而另一方面，由于降息和政府放松了住房抵押貸款限制，今年前8 個月交易量同比上升了7%。因此，各線城市的房地產庫存均呈下降走勢。

　　房地產投資的持續減速以及土地出讓/新開工的同比下滑支撐了高盛對于2016 年房價持穩前景的信心。2015 年前8個月中，全國房地產交易量同比上升了7%，而且各線城市均呈普遍回升之勢。年初至今，曾在2014年經歷大降幅的“一線城市”以及“其他二線及大型 三線城市”均實現了最強勁的交易量復蘇。

　　另一方面，投資活動在2014 年放緩之后依舊非常疲弱。繼2014年雙雙下滑之 后，今年前8個月的土地出讓交易量同比下降41%，新開工同比下降17%。因此，今年前8 個月的新開工面積/銷售面積之比降至6年低點，高盛認為這應該支撐房地產價格在今年年內以及明年穩步回升。