即央行26日起提高存貸款基準利率后，住建部同步上調(diào)了公積金存款貸利率，這是年內(nèi)第二次上調(diào)。業(yè)內(nèi)專家認為，介于目前CPI高漲，其對樓市的影響有限。
　　按照住建設部的通知要求，住房公積金存款利率0.34個百分點，由現(xiàn)行的1.91%調(diào)整為2.25%。貸款利率則上調(diào)0.25個百分點，其中，五年期以下(含五年)從3.50%調(diào)整為3.75%，五年期以上從4.05%調(diào)整為4.30%。

　　以公積金貸款60萬，貸款年限20年為例，如公積金貸款購買首套房，購房者將比此前多支付月供80元左右，如果計算兩次上調(diào)的效果疊加，月供將比10月前提高158元。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍就向新民網(wǎng)記者指出，無論是加息還是提高公積金率提高，從短期來看對樓市的影響不大。“對于有購房意愿的人每月多支付150元的壓力，還不足以讓其打消購房念頭?！?/P>

　　他認為，明年流動性的壓力讓將非常巨大，短期內(nèi)CPI很難快速降下來，這就削弱了加息對于樓市的作用力度，而相對商業(yè)貸款，公積金率本身利率就較低。

　　對于長期來看，屢次公積金利率的提高的疊加效應會逐步顯現(xiàn)，對購房者的購房意愿造成的影響也將逐步擴大?！岸鴮τ诜科螅@種不斷加息的作用也會在潛移默化中發(fā)揮，將影響到明年房企整個戰(zhàn)略布局和營銷策略的制定?！彼螘罕硎?。