通風(fēng)采光條件幾乎每個(gè)購房者都很關(guān)注，如果有現(xiàn)房能夠親身感受當(dāng)然最好，對于購買期房的消費(fèi)者，沙盤是整個(gè)樓盤規(guī)劃最形象的表達(dá)，戶型圖則是房型的具體描述。如何通過沙盤圖和戶型圖看出期房的通風(fēng)采光條件？其實(shí)當(dāng)然有跡可循。

　　一、根據(jù)樓體構(gòu)造判定

　　單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。

　　塔樓：指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。

　　板樓：指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。

　　二、根據(jù)樓間距判定

　　樓間距過近，前后樓會(huì)對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順，想選低樓層的購房者需要特別注意。樓間距的合理范疇不能簡單的一概而論，而要根據(jù)建筑物本身來計(jì)算。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，樓間距達(dá)到樓高的1.2倍較為合適，同等條件下樓間距越大通風(fēng)采光條件越好。

　　三、根據(jù)房屋朝向判定

　　看戶型圖時(shí)，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向，從而判斷房屋朝向。例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應(yīng)為南；如果客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向?yàn)榉课莩颉?/FONT>