2006年可以說是中國樓市“過山車”的一年，上一輪房價暴漲的熱潮還未過，十月初就立馬澆下一盆限購限貸“冷水”。到現在樓市調控已經一個多月了，全國房價如何?當下不景氣的中國實體經濟會在樓市調控下有所回升嗎？

　　據國家統計局昨日（11月18日）發布數據顯示，樓市調控效果非常明顯，十月下旬，房價整體下跌的城市增加到七個，其中深圳一、二手房價格比九月皆領跌全國，特別是新房中的144平米以上戶型跌幅最大，達到0.7%。除此之外，在15個熱點城市的新房價格中，10月下半月新房價格下跌的城市增加到7個，除廣州持平外，深圳、北京、上海三大一線城市均出現不同程度下跌，跌幅分別為0.1%、0.4%、0.1%。

　　顯而易見，樓市的發展一般是不以市場方向運行的，而是按照國家宏觀調控的趨勢走。有形之手才是房價變動、市場變化的最根本性因素。然而除了國家政策調控，我們不得不重視的一點是，中國的房地產是伴隨著實體經濟不斷被邊緣化而發展起來的，也是伴隨著資本大量撤離實體產業而迅速膨脹起來的。

　　反觀當今中國實體經濟狀況并不樂觀，各大工廠倒閉潮爆發，中國企業家紛紛改行入樓市，過快上漲的房價，嚴重侵蝕了企業的投資能力和再生產能力，侵蝕了企業的發展信心和發展動力。很多原本可以在實體經濟領域一展身手的企業，都被迫離開了實體經濟，進入到房地產等虛擬經濟領域，來共同搶奪暴利。

　　一直都持有的一個觀點就是，如果想要真正的拯救中國實體業，就必須把泡沫從房地產當中抽離出來，同樣的，要想讓房地產市場真正步入健康有序的軌道，就必須確立以實體經濟為本的思想。

　　目前看來，樓市降溫效果明顯，各一、二線城市的房價都有不同程度的下跌，不得不說，這對于實體經濟確實是利好的。再者，如果能夠以實體經濟為本，把相關的政策、資源更多的用于實體經濟發展，那么，房地產市場過度活躍、房價過快上漲的問題就能得到解決，所謂的調控，也就不需要反復采用。