多層電梯花園洋房遭瘋搶背后的秘密竟然是......

2016-11-21 | 滕州房產(chǎn)網(wǎng) | 樓盤直通車：上善璽園

　　滕州的多層電梯花園洋房價格到底多高呢？城北的價格7000元/㎡——10000元/㎡，城南的價格大概在6000元/㎡以上，唯一一個價格較低的在東環(huán)以外的郊區(qū)，價格在5000元/㎡以上。高層的價格呢，基本都在5000元/㎡以上，城西個別項目價格在4500元/㎡以上。

　　拋開高層不講，多層的價格，對于一個縣級市來說，6000+的價格不低，但依然很多人瘋搶。為何多層電梯花園洋房如此受熱捧？

　　一、土地資源稀缺。隨著二胎政策的放寬，人口在不斷增長，需求也在不斷的增加。而土地供應(yīng)是有限的，所以土地批建多層的項目會越來越少，物以稀為貴，所以多層建筑成了寵兒。

　　二、建筑密度低，居住舒適度高。相比高層而言，多層的建筑密度低，公共空間更大。君不見多數(shù)高層蓋的密密麻麻，本想站在窗前看風(fēng)景，結(jié)果看到的全部都是高大的建筑物。而且，遇上大風(fēng)天氣，高層建筑風(fēng)噪更大。相信很多住過高層的人都有過這樣的體驗，大風(fēng)聲像鬼哭狼嚎。

　　三、多層電梯更快捷。相對于二三十層的高層，多層住戶一個單元基本是10戶或者12戶，電梯使用人數(shù)少，更便利。特別是上下班時間，高層建筑經(jīng)常要等很久的電梯。

　　四、多層的戶型設(shè)計更合理。一般多層都是一梯兩戶，相比高層的兩梯四戶甚至六戶的戶型設(shè)計更為合理。南北通透，大開間，多層建筑很輕松都可以做到，而高層，因為建筑結(jié)構(gòu)的緣故，很多戶型都不太合理，浪費的面積較多。

　　五、多層的安全性更好。遇到火災(zāi)或其他自然災(zāi)害，多層建筑更容易逃生。

　　六、多層建筑更容易建立鄰里關(guān)系。每個人都有對大地天然親近的個性，而高層住宅卻是人為隔斷了人與大地的這份關(guān)聯(lián)，從家里放眼望去，密密麻麻的窗戶讓人感覺壓抑。很多人都說“跟小時候家里住的那種五層樓沒法比，那種樓樓間距大、視野寬闊，高度低，更接地氣?！?/FONT>

　　七、多層稀缺，電梯花園洋房成為身份和地位的象征。

　　上善·璽園由滕州房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司開發(fā)，隸屬于滕州市房地產(chǎn)管理局，是滕州唯一一家具有國家一級資質(zhì)的國企，項目總占地67315平方米，總建筑面積約10萬方，由19棟“6+1+1”和“7+1+1”花園電梯洋房和底層沿街商鋪組成，其中一層為全明產(chǎn)權(quán)式車庫和儲藏室，頂層配有閣樓。

　　上善·璽園，西臨大同北路，南靠新華前街。既享主城成熟配套，還占未來北擴發(fā)展之勢，5分鐘城市生活圈，囊括長途汽車總站、北大集農(nóng)貿(mào)市場、中國人民銀行、前進小學(xué)、北辛中學(xué)、來自購購物中心、東方購物中心……在這里，不管是餐飲娛樂、休閑購物，還是商務(wù)往來、生活教育，一切盡在轉(zhuǎn)身之間。

　　上善·璽園，一梯兩戶設(shè)計，低公攤，超高得房率。100㎡—130㎡宜人的空間尺度，戶戶朝南，南北通透，入戶玄關(guān)設(shè)計，生活更私密。大面寬、短進深，空間更加大氣疏朗。動靜分離、自由分區(qū)，充分兼顧觀景、起居、聚會、會客、休憩等多重需要。以人為本，科學(xué)合理細(xì)致設(shè)計，可謂品質(zhì)之上的演繹，功能之上的升華。

　　上善·璽園,擇取眾多法國宮廷園林景觀元素　營造貴族式園居的生活意境。景觀按點、線、面的結(jié)合方式，師法自然，運用借景、造景與障景等園林設(shè)計手段，將花草、樹林、坡地等引入視野，將自然環(huán)境與建筑和諧的融合在一起，高低錯落的珍稀樹木花草，構(gòu)筑360°立體生態(tài)景觀，當(dāng)家的每一寸空間都流瀉著芬芳，才發(fā)現(xiàn)這里，不僅是生活居地，也是花與樹的自然博物館。