今年9月，國務院出臺《大力發展裝配式建筑的指導意見》，提出力爭用10年左右時間，使裝配式建筑在新建建筑面積中比例從目前不足5%上升至30%。

　　一時間，“裝配式建筑”成為房地產業界極具話題性的一個焦點，什么是裝配式建筑？為什么要推廣裝配式建筑？裝配式建筑推行的優勢與困難有哪些？一系列的疑問亟待解答。而據房天下整理，盡管裝配式建筑在業內刮起一陣“好評”風，但部分購房者仍對其建設及質量問題存在不小的顧慮。

　　像搭積木一樣蓋房 政策鼓勵裝配式建筑

　　裝配式建筑，顧名思義，是把梁、柱、墻板、陽臺、樓梯等房屋建設中必須的部件部品，在工廠里預先生產好，運到工地后進行簡單地組合、連接、安裝即可建成建筑，使“蓋房子就像搭積木”成為可能。

　　這并非是來自建筑商或開發商的“奇思妙想”，事實上，今年2月，國務院《關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見》中就提出，要積極推廣應用綠色新型建材、裝配式建筑和鋼結構建筑。

　　3月，《2016年政府工作報告》里提到，積極推廣綠色建筑和建材，大力發展鋼結構和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質量。

　　9月，國務院辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》中已經確定了八項重點任務：健全標準規范體系、創新裝配式建筑設計、優化部品部件生產、提升裝配施工水平、推進建筑全裝修、推廣綠色建材、推行工程總承包、確保工程質量安全。

　　在一系列政策的鼓勵下，搭積木蓋房子似乎已不是簡單的兒童夢想或者電影橋段，反而正一步步演變成現實。

　   損耗降低工期縮短 地方推廣裝配式建筑

　　地方也開始嘗試推廣裝配式建筑。

　　日前，青島市出臺了《推進裝配式建筑發展若干政策措施》，鼓勵裝配式建筑發展，首次提出到2020年全市裝配式建筑占比要達到30%。

　　其中，位于青島城陽區棘洪灘街道的經適房項目將率先“吃到螃蟹”，成為首個高預制率裝配式住宅方面探索的項目。據了解，這項工程整體裝配率達到了52%，標準層裝配率約為65%，。

　　“工業化住宅可以縮短約35%的工期，混凝土損耗量、鋼材損耗、施工用水均減少60%，施工垃圾減少80%，現場技術人員能夠減少60%。”據當地媒體報道，傳統建筑方式中，建筑工人手工操作有誤差，施工質量受工人的技術水平影響較大，而且人才的需求比較大，施工現場容易產生大量垃圾、噪音污染等，工業化住宅建筑模式則大大降低了傳統建筑方式的弊端。

　　除青島外，武漢、石家莊、南昌、蘭州、紹興等城市也相繼進行裝配式建筑的推廣，中國建筑設計研究院院長修龍認為，智能化、信息化、部品部件的產業化生產與更換，使得建筑功能為適應社會進步和人民生活的需求變化進行改造成為可能，而“大力推廣裝配式建筑是節能減排的時代要求。”

　　技術不完善標準難定 購房者對裝配式建筑存疑

　　盡管裝配式建筑具有種種優勢，推行之路卻并非一帆風順。

　　住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心規劃發展處處長劉美霞認為，由于規模、成本、技術、人才等方面問題，裝配式建筑項目較少、市場較小，還尚未形成市場自身的良性循環和自我完善。

　　技術與標準的不完善是裝配式建筑推行的難點所在。“一些建筑實施單位缺乏經驗，技術水平低下、管理不到位，造成工程質量還比不上傳統建筑。”深圳市建設科技促進中心主任岑巖說，拆分方案不合理，會造成土建造價上升30%；構件吊裝時，各工種配合不好，輕則費時返工、重則造成傷亡……

　　購房者也對購買裝配式房屋顧慮重重。

　　來自山東的曉麗對房天下表示，自己不會選擇購買裝配式建筑，“還不太了解房屋是怎么‘搭’起來的”，曉麗說，“我們傳統的房屋有地基有工地，能看到房子一層層蓋起來，但裝配式建筑的技術水平能不能達到，房屋質量問題怎么保證都是問題。在未大規模推廣前，我不會選擇當第一批‘小白鼠’。”

　　但仍有許多業內人士對裝配式建筑的未來表示樂觀。中國二十二冶集團董事長張會清此前向人民日報表示，“技術問題可以通過反復試驗來完善。比起傳統建造的水平，裝配式建筑的水平只會更高。”