買房要學會挑地段、挑戶型、挑樓層等等，這些方面當然都是非常重要的。但對于購房者來說，也有很多容易忽略的小細節，這些有時往往也是買房的關鍵。

　　1、頂層可以買，但是最要擔心的就是漏水問題。雖然建筑材料不斷改進，但是滲水問題還是依然存在；南方城市，如果沒有地下室，1樓最好不要買，濕氣重，發霉問題很難解決。

　　2、想要遠離噪音，一不要臨街；二不要靠近小區車庫出入口；三是裝上質量合格隔音玻璃。

　　3、窗戶的設計不要選滑動式，要選內外推拉式的，從中間關，密封性最好。

　　4、紗窗要選內置式的，這樣即使脫落了也不會出現安全事故。

　　5、衛生間的防水非常重要，你擔心樓上，樓下擔心你。所以一定要和樓上樓下做好閉水試驗，確定防水性能是否優良。

　　6、廚房一定要有地漏，畢竟不能保證廚房水管不會漏水，有了地漏可以保證水不會溢出到客廳。

　　7、學區不要只關注某一階段的，畢竟上完小學還有中學呢，應該注意學區的齊全性。

　　8、考慮配套則就應該按照個人的需求了，不刻意追求齊全，也沒有必要。不做飯的人，要菜市場也沒有用不是嗎？

　　9、小區車位問題要提前咨詢后，如果有條件能買還是先買了。現在車位可是稀缺資源，但是車子可是很容易就能買的。

　　10、物業質量直接影響到小區的舒適度，一個高品質的物業公司可以加分。

　　11、一期的房子是最值得買的，因為開發商需要用項目打開招牌，質量和服務都是最好的。而且相對也是價格最低的。

　　如果要說買房的訣竅，其實還有很多。對于購房者來說，買房就是一個學習的過程，不斷的從他人那里獲取經驗，來幫助自己買到最合適的房子。