房子是多少年輕人奮斗的目標(biāo),不管是在哪里買(mǎi)房,房產(chǎn)證拿到手中才是最踏實(shí)的,所以在購(gòu)房后要做的第一件事就是辦理房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證要繳納多少錢(qián)是很多業(yè)主都關(guān)心的問(wèn)題。那么,辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián),房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦呢?
辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)?
辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)呢?1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為 500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五,計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額,買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納:“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買(mǎi)方交納。
4、契稅:由購(gòu)房人交納,是房屋總價(jià)的3%。5、維修基金:(1)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(2)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(3)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋,購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存,配備電梯的房屋,購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦?
首先,產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的檔案處提出申請(qǐng),檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔,開(kāi)具房產(chǎn)證遺失的證明。其次,申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿六個(gè)月后,申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理新證。
再次,申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料:1、補(bǔ)辦的書(shū)面申請(qǐng)(無(wú)固定格式,但要寫(xiě)清楚),2、原售房單位(如開(kāi)發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件,3、申請(qǐng)人身份證明原件,復(fù)印件,4、申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣。
5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖,由產(chǎn)權(quán)人核對(duì),6、如委托他人辦理,還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。最后,產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件,發(fā)給申請(qǐng)人受理通知單,申請(qǐng)人根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證。
補(bǔ)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用有哪些?
補(bǔ)辦房產(chǎn)證肯定是要花錢(qián)的,但并不是所有費(fèi)用都由房管部門(mén)收取,由于補(bǔ)辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案、報(bào)紙公告等程序,所以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用主要包括:1、到房管部門(mén)查詢房屋檔案一般是免費(fèi)的。
2、到報(bào)社登報(bào)作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費(fèi)費(fèi)用,辦理土地證登報(bào)作廢統(tǒng)一收取一定的費(fèi)用,3、辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費(fèi),辦理新的土地證需繳納一定的工本費(fèi)。