近日，國土資源部召開新聞發布會，表示將進一步從嚴土地管理。全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。

　　同時，全國要嚴格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應，從而進一步調控住房供應結構。

　　2003年，《關于清理各類園區用地加強土地供應調控的緊急通知》曾要求，要求優化土地供應布局和結構，停止別墅類用地的土地供應。此后，別墅類用地的管控持續升級。

　　與此前的管控相比，國土部此次的表態已經涉及“聯排別墅、疊拼別墅、墅級洋房”等低密住宅。

　　過去一年以來，房地產市場回暖，部分城市出現暴漲現象，包括別墅在內等產品均受到影響。據亞豪機構統計數據顯示，2015年北京別墅市場成交量為3677套，成交面積達114.5萬平方米，同比分別增長99%、90%，這一成交量也創造了近6年北京別墅市場新高。與此同時，2015年北京別墅市場成交均價為3.44萬元/平方米，基本與去年持平，也達到歷史高位水平。

　　而據觀點地產新媒體了解，近期，包括廈門、蘇州、杭州、南京、昆山也紛紛重啟限購政策，在房價上漲壓力之下，預計未來重啟限購的城市會超過十個。

　　最新消息顯示，9月30日，北京市人民政府辦公廳轉發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，明確自印發之日起施行限購政策，購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房首付比例將不低于50%。