9月21日晚，融創中國公告40億收購金科股份，受此影響昨日金科股份開盤即被巨單封漲停，同時帶動恒大概念股乃至地產板塊集體拉升，演繹一波小行情，其中萬科A、嘉凱城漲幅居前。

　　不過，盡管今年房地產行業一片火熱，但地產股今年以來的表現并不出色，總體漲幅有限。據同花順統計顯示，兩市142只地產股，僅61只今年漲幅跑贏大盤，所占比例約為四成。一些機構認為，房地產基本面未來將持續繁榮，該板塊有望迎來大行情。

　　恒大概念領漲地產板塊

　　9月21日晚，融創中國控股有限公司（下稱“融創中國”）公告，該公司間接全資附屬公司聚金物業認購金科地產非公開發行股票9.07億股，占金科地產總股本約為16.96%。該筆認購價格為每股金科股份人民幣4.41元，總額約為40億元。融創中國稱，收購金科股份主要原因是看好其未來發展前景，而此次認購也是較好的投資機會，將會為融創中國帶來可期的投資回報。

　　受此影響，金科股份昨日早盤即大幅高開逾8%，集合競價后快速拉升，被巨單封住漲停，收盤報4.83元。金科股份也是恒大概念股之一，其半年報十大流通股東榜單顯示，恒大人壽保險有限公司-萬能組合B持有其7648.59萬股，占其流通股比例為2.03%。金科股份的強勢漲停也引爆了恒大概念股，相關股票一路快速拉升，其中萬科漲9.67%，嘉凱城漲6.78%，廊坊發展漲4.51%，粵宏遠A漲3.48%。恒大概念股的卷土重來也激發了地產板塊的人氣，截至收盤地產板塊總體漲幅為2.57%，成為昨日盤面上領漲的行業板塊。除了上述恒大概念股外，新城控股漲5.53%，中房地產漲5.45%，金融街漲4.88%，萬方發展漲4.60%。

　　同花順統計顯示，昨日有4只地產股于盤中創出年內新高，包括武昌魚、中洲控股、華聯控股和天房發展。其中華聯控股預告三季報業績亮麗，預計2016年1月至9月歸屬于上市公司股東的凈利潤4.5億-5.5億元，實現扭虧為盈。

　　約四成地產股跑贏大盤

　　盡管今年樓市火熱，一直是焦點話題，但地產股今年以來的表現并不算出色。據同花順統計顯示，兩市142只地產股中，僅61只今年漲幅跑贏大盤，所占比例約為四成。萬澤股份今年以來漲幅最高，為74.36%，其次是嘉凱城，今年漲62.34%。中房股份、京藍科技、武昌魚、天房發展等今年以來的漲幅也在20%以上。一些機構認為，房地產基本面未來將持續繁榮，該板塊有望迎來大行情。

　　民生證券認為，隨著杭州、蘇州、廈門等熱點二線城市重啟限購，政策繼續收緊預期在加強，可能會促使部分購房需求加速釋放，金九銀十已經到來，依然看好主流城市房地產市場在三季度的表現。

　　興業證券則堅定看好房地產后市，其表示，房地產的本質是貨幣現象，銀行在利率市場化金融自由化之后一定持續大幅度增加對于按揭的配置，大幅度提升對于按揭的偏好。這一部分按揭的超發，對于房地產的復蘇，最核心的因素還是在資金的供給端。因此銀行持續增加按揭配置必然帶來房地產持續繁榮。同時，房價和貨幣供應的內生循環不能打破，房地產政策只能緩不能轉，貨幣政策大幅度收緊，造成繁榮的中斷的可能性非常低，地產基本面還將持續繁榮，地產板塊必然有波瀾壯闊的行情。

　　國金證券認為，房價的上漲態勢在目前來看更多是輪漲和補漲，而且這種上漲是和區域基本面的改善有重要關聯的，并不都是預期改善或地王現象導致的；而且從產業周期的角度來看，白銀時代居民住房的置換和升級需求依舊很大，核心二三線城市新房市場還遠沒有到頂點。其判斷，地產板塊將強于大市，從策略上堅定看好，建議超配地產股。