從省住建廳獲悉，為深入做好我省房地產領域易發問題治理，我省要求對具體明確、短期能夠解決的房地產領域易發問題，2016年年底前全部治理到位；對治理難度大、短期不能解決的，制定完善相關規章制度，2016年年底前取得階段性成果，2018年年底前基本完成房地產領域易發問題治理任務。

　　根據近日下發的全省《關于做好房地產領域易發問題治理工作的通知》，我省要求加快治理國有土地上房屋征收程序不規范、房屋交易監管不到位、房屋交付不合規和爛尾樓盤難處置等房地產領域易發問題，治理重點包括：

　　國有土地上房屋征收不規范的問題。沒有嚴格執行《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》規定的工作程序，征收行為不規范；沒有及時公布房屋征收相關信息，侵犯被征收群眾的知情權、參與權和監督權；沒有及時排查、化解房屋征收矛盾糾紛，解決群眾合理訴求不力。

　　房屋交易監管不到位的問題。開發企業沒有取得預售許可，違規售房；開發企業非法挪用商品房預售資金；一房多賣、面積縮水、已抵押或凍結房產違規出售；二手房交易資金監管存在空白；房產中介機構和從業人員脫離監管，中介非法監管和挪用交易資金。

　　商品房交付不合規的問題。開發企業將未達到竣工驗收標準的商品房強制交房；開發企業逾期交房，不按合同約定承擔相應責任；住宅專項維修資金、新建物業質量保修金未應收盡收。

　　爛尾樓盤難處置的問題。開發企業資金鏈斷裂，項目無法如期完工；項目債權債務復雜，融資重啟困難。

　　我省要求，規范國有土地上房屋征收，嚴格落實房屋征收信息公開制度，實行陽光征收。定期開展房屋征收矛盾糾紛排查，做到早發現、早預防、早化解，把握工作主動權。完善房屋征收突發事件應急處置機制，增強風險防范意識和突發事件的處置能力。

　　加強房屋交易監管，嚴格商品房預售管理，及時向社會公開預售許可等相關信息。未進行房產預測繪、提供擬售商品房精確位置和面積的，不予受理預售許可。加強房屋交易與產權檔案管理及信息平臺建設，提高信息化管理水平。各地要從嚴掌控新建商品房預售許可條件，鼓勵推行現房銷售。同時推進房屋買賣合同在線簽訂和備案全覆蓋，完善房屋交易資金監管機制，各地可在房地產主管部門設立房屋交易資金監管專用賬戶，2016年9月底前實現房屋交易資金監管全覆蓋。