“房價跌了嗎”?“房價什么時候下跌”?這是最近朋友們問的最多的一個問題，看來，高房價已經引起了未買房人的不滿。

　　縱觀這十年，房價一路都在上漲，十年前買房的人無疑是明智的，因為今天，他們的房產價值已經翻了好幾番。尤其是到了今年，全國樓市普遍上漲，不少二線城市的房價漲幅甚至遠超北上廣等一線城市。

　　據數據顯示，在商品房價格方面，深圳比去年同期漲價332%，漲幅居首;蘇州上漲200%，位居第二;杭州上漲147%，位居第三;南京、廈門、合肥緊跟之后，分別上漲133%、117%和111%!如此瘋狂的上漲的背后，是樓市失控的直接表現。

　　面對失控的樓市，政府也開始出手進行行政干預，從土地供應、商品房預售、房地產稅收等十個方面著手調控，購房政策小幅度收緊。但是就目前情況來看，這并卵用，沒有任何效果，所以，下半年樓市下跌的可能性很小。

　　首先，地王頻現將會調高價格。據統計，2016年上半年，全國50個重點城市已經誕生219多宗地王，土地出讓金總額已經突破1萬億元，較去年同期高出近一倍。地價高漲必然會使樓面價升高，樓面價升高，房價自然就會走高。所以，未來房價下跌甚至暴跌是不符合市場規律的。

　　其次，房價越調控越上漲。這似乎是一直以來的魔咒，政策越是收緊，房價越是上漲。為什么會這樣呢?因為政府越調控，購房者和投資者越覺得房產很稀缺，而土地資源資源的稀缺是房價上漲的基礎。

　　所以，這就是為什么每次調控職能控制房價上漲速度，而不能使得房價下滑。所以，指望房價下跌似乎不太可能，下半年，有計劃買房的朋友買房還是趁早，現在房價已經很高了，說不定十年后房價更高呢?