假如你已經(jīng)挑好了地段和格局，那么還有一個問題你必須盡早考慮——是買毛坯房還是裝修房?雖然在買之前，這看似是個小問題，但它卻是關(guān)乎入住的頭等大事!二者究竟孰輕孰重?哪種更適合你呢?超全科普貼來了。

　　裝修房，顧名思義開發(fā)商已經(jīng)把最基礎(chǔ)的地面、墻面、坐便、房門等提前裝修好，當(dāng)然具體標(biāo)準(zhǔn)各家不同，精裝、簡裝之間也是區(qū)別頗大。

　　優(yōu)點(diǎn)：省心+科學(xué)

　　1、省去毛坯房整體裝修的繁瑣與辛苦，節(jié)省業(yè)主時間和精力。99%經(jīng)歷過裝修的人，這輩子都不想再裝，可見其中的艱辛?，F(xiàn)在建材也是年年都漲價(jià)，成本自然水漲船高。

　　2、省心的另一面還體現(xiàn)在你的鄰居們也是拎包入住，拆墻挖地之類的大動靜近幾年大約是不會層出不窮。

　　3、設(shè)計(jì)師依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會更精準(zhǔn)。有開發(fā)商和驗(yàn)收機(jī)構(gòu)把控，裝修質(zhì)量及造價(jià)也有保證。

　　缺點(diǎn)：千戶一面+貓膩多

　　1、大家的審美水平不同，又都講求個性，自己的新房還是希望更適合自己。不喜歡的硬件拆了重裝，這二次破壞還不如直接買毛坯房。

　　2、質(zhì)量問題是裝修房業(yè)主最頭痛的，施工你也看不見、建材你也摸不著，等入住時一切都已晚。如果攤上不誠信的開發(fā)商，很多埋在地下、蓋在墻里的隱患都可能被掩蓋一新。

　　毛坯房，就是有墻沒漆、有地沒地板、有下水道沒坐便、有門框沒門板，由你自由發(fā)揮的空白房間。

　　優(yōu)點(diǎn)：有個性+售價(jià)低

　　1、裝修的設(shè)計(jì)、施工全由你把握，風(fēng)格、品味、布局隨心所欲。不喜歡的硬件不會有，全程透明、明細(xì)了然于心，質(zhì)量自己把關(guān)，至少開發(fā)商在這方面是坑不著你的。

　　2、裝修房的售價(jià)自然要把相應(yīng)成本算進(jìn)去，買毛坯房相對便宜一些是肯定的。即使是裝修房，在家具、軟裝等方面也一樣要花錢，自己裝修則在硬件上能更好把控。

　　缺點(diǎn)：勞心勞力+易吃虧

　　1、自己裝修，不騙你半年時間搭進(jìn)去是最少的;而且你要花費(fèi)大量心思——設(shè)計(jì)構(gòu)想、選擇施工公司、談判簽合同、買建材、監(jiān)督細(xì)節(jié)、選購家具和家居用品、進(jìn)場放風(fēng)...呵呵噠，不騙你真的身心俱疲。

　　2、大多數(shù)人都是裝修的門外漢，結(jié)束的時候你或許能成為專家，但過程中常見的偷換建材、私自加錢、質(zhì)量隱患、搭配矛盾等等，吃虧就是你的學(xué)費(fèi)。

　　如此說來，不論是裝修房還是毛坯房，各有利弊還是要看你自身的需求：有錢沒閑、急著住或打算出租的，選擇裝修房比較適合;有錢有閑要求高、錢不多還算有時間、有心自己裝修的，毛坯房自然是首選。